Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Vendelstraat 5 A

2316XM Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.429

Photo Gallery

Vendelstraat 5 A Leiden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

- Vendelstraat 5A te Leiden English text below! Karaktervolle en stijlvol gerenoveerde bovenwoning op een fantastische locatie in Leiden Wonen op een van de leukste locaties van Leiden, op korte afstand van het historische stadscentrum én volledig instapklaar? Deze charmante bovenwoning aan de Vendelstraat 5-A combineert karakter, comfort en een moderne afwerking op uitstekende wijze. De woning is recent met veel zorg opgefrist en voorzien van een volledige nieuwe verflaag, een prachtige nieuwe vloer en strak afgewerkte plinten. Hierdoor beschikt het appartement over een frisse, eigentijdse uitstraling terwijl de authentieke sfeer behouden is gebleven. Gelegen in de geliefde en sfeervolle Maredijkbuurt woont u hier rustig, maar toch midden in het bruisende hart van Leiden. Binnen enkele minuten wandelt u naar de historische binnenstad met haar karakteristieke grachten, monumentale panden, gezellige winkelstraten en een breed aanbod aan restaurants, cafés en terrassen. Leiden staat bekend als een van de mooiste historische steden van Nederland en biedt een unieke combinatie van cultuur, historie en levendigheid. Denk aan musea van internationale allure, zoals Naturalis en Museum De Lakenhal, sfeervolle hofjes, leuke boetiekjes en de bekende wekelijkse markt op woensdag en zaterdag. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Leiden Centraal Station bevindt zich op korte loopafstand, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig aan te rijden en bevinden supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving. Indeling Eerste verdieping Via de entree bereikt u de royale en bijzonder lichte L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De nieuwe vloer in combinatie met de strak afgewerkte wanden en moderne uitstraling maakt deze leefruimte direct uitnodigend. De sfeervolle houtkachel geeft extra charme en warmte aan het geheel. De semi-open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het eerste balkon, waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. Hierdoor zijn de kamers uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine en wastafel. Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede balkon met een leuk uitzicht over de karakteristieke omgeving van de wijk. Een fijne extra buitenruimte die bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1910; - Recent volledig opgefrist en gemoderniseerd; - Gehele woning voorzien van nieuwe verflaag; - Nieuwe vloer en strak afgewerkte plinten; - Sfeervolle en karakteristieke bovenwoning; - Gelegen in de populaire Maredijkbuurt; - Op loopafstand van het historische centrum van Leiden; - Leiden Centraal Station op korte afstand; - Twee balkons aanwezig; - Veel lichtinval en fijne indeling; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Energielabel E (verouderd label); - VvE ingeschreven en te activeren; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 450.000,- k.k. Charming and stylishly renovated upstairs apartment in a prime location near the center of Leiden Are you looking for a charming and move-in-ready apartment in one of Leiden’s most desirable locations? This attractive upstairs apartment at Vendelstraat 5-A offers the perfect combination of character, comfort and modern finishing. The property has recently been refreshed throughout and benefits from a complete new paint finish, beautiful new flooring and neatly finished skirting boards, creating a fresh and contemporary atmosphere while preserving its authentic charm. Located in the highly sought-after Maredijkbuurt district, this property offers peaceful residential living just moments away from the vibrant historic city center of Leiden. Within only a few minutes’ walk, you will find yourself surrounded by picturesque canals, historic architecture, charming shopping streets, excellent restaurants, cafés and lively terraces. Leiden is widely regarded as one of the most beautiful and historic cities in the Netherlands. The city offers a unique blend of culture, history and modern city life, with renowned museums such as Naturalis Biodiversity Center and Museum De Lakenhal, beautiful courtyards, boutique shops and the famous weekly market held every Wednesday and Saturday. The location is also excellent in terms of accessibility. Leiden Central Station is within walking distance, offering direct train connections to Amsterdam, The Hague, Rotterdam and Schiphol Airport. Major roads are easily accessible as well, while supermarkets, sports facilities, schools and recreational amenities are all nearby. Layout First floor The entrance leads to the spacious and bright L-shaped living room. Large windows provide an abundance of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. The newly installed flooring, freshly painted walls and stylish finish give the apartment a modern and welcoming appearance. The charming wood-burning stove adds warmth and character to the living space. The semi-open kitchen connects perfectly to the living area and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, Quooker and fridge/freezer combination. French doors provide access to the first balcony, a wonderful spot to enjoy your morning coffee or relax outdoors in the evening. Second floor The upper floor features two generously sized bedrooms, both enjoying pleasant natural light and a neat finish. These rooms are ideal as bedrooms, guest rooms, children’s rooms or home offices. The bathroom is practically designed and fitted with a shower cabin and washbasin. This floor also provides access to the second balcony, offering charming views over the surrounding neighborhood and creating an additional pleasant outdoor space. Features - Built around 1910; - Recently refreshed and modernized throughout; - Fully repainted interior; - New flooring and neatly finished skirting boards; - Charming and characterful upstairs apartment; - Located in the popular Maredijkbuurt district; - Walking distance to Leiden city center; - Leiden Central Station nearby; - Two balconies; - Bright and spacious layout; - Sufficient parking facilities in the surrounding area; - Energy label E (outdated label); - Homeowners association (VvE) registered and can be activated; - Delivery in consultation. Asking price € 450,000 costs for buyer (k.k.).

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.