Jump to content
Logo of Makelaarskantoor van Stralen

Vlietweg 76

2323LG Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 1.585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.550

2% transfer tax (€ 31.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.618.550

Purchase price /m²: € 7.304

Photo Gallery

Vlietweg 76 Leiden
Photo 61

Description

Wat een woning! Wat een weelde! Deze VRIJSTAANDE BUNGALOW uit 1965 ligt op een prachtig gelegen perceel van 677m2, beschikt over maar liefst 217m2 woonoppervlakte en heeft prachtig uitzicht over vaarwater. Aan de achterzijde grenst de woning aan het open poldergebied. Dat is in beheer bij St Zuid-Hollands landschap en is beschermd weidevogelgebied (genaamd 't Vogelhoff). Deze unieke dubbel laagse Bungalow is door de huidige eigenaren in 2007 volledig verbouwd en vergroot. De indeling is veranderd en de woning is aan de rechterkant (gezien van de voorzijde) mooi uitgebouwd. Zo is er op de begane grond een extra (opberg)ruimte bijgekomen en de woonkamer op de beletage is vergroot. Ook is er een prachtig terras bijgekomen. Hier ga je heerlijk tot in de late uurtjes eten en borrelen om de bootjes langs te zien varen. Deze ACHT KAMER woning (met drie slaapkamers) is zeer royaal, bijzonder goed onderhouden en ligt op een unieke locatie. Ook de woning is uniek. De stijl en de indeling zijn zeer bijzonder. Op de beletage bevindt zich de (vergrootte) woonkamer en keuken. Ook een slaap- / werkkamer ontbreekt hier niet. Loop je via een mooie trapopgang naar beneden kom je bij ruime slaapkamers en meerdere gebruiks ruimtes (werk- walk in- en bijkeuken ruimte). De begane grond staat in direct contact met de zeer royale achtertuin. De brede en groene achtertuin biedt volop privacy en een heerlijk vrije ligging. Hier zit u beschut en omringd door groen. De houten garage/schuur is groot. Maar liefst 32 m2! Indeling: Grote voortuin en oprit voor meerdere auto's. Trap naar beletage. Voordeur, entree woning. Hal met links de mooie en ruime keuken. Deur naar toilet. Slaap- werkkamer (nu in gebruik als werkkamer). Deur naar woonkamer met opening en trapje naar 2e woonkamer gedeelte met deur naar prachtig terras met uitzonderlijk gaaf uitzicht. Trap in hal naar lager gelegen verdieping. Begane grond: trap naar souterrain, royale slaapkamer met badkamer. Deur naar grote bijkeuken met 2e keuken, veel opbergruimte en cv opstelling. Werkkamer. Deur naar slaapkamer met 2e royale badkamer. Achterdeur naar zeer grote achtertuin, gelegen op het zuiden. Achtertuin met garage en overkapping. De Vlietweg ligt zeer centraal; dichtbij Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. het strand ligt op een kwartiertje rijden van deze woning. De Vliet staat in verbinding met de Kaag/Braassem/Leiden Deze royale vrijstaande woning is uniek in zijn prijsklasse en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, uitzicht, privacy en karakter. Dat alles op een toplocatie! De Bungalow is een eyecatcher in de omgeving. Bekijk de presentatie maar kijk wel uit, Je bent zo verliefd! Vraagprijs: € 1.585.000 K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 1.585.000

Cost of copper (estimated): € 33.550

2% transfer tax (€ 31.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.618.550

3,04%

Yearly

%

€ 79.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
677 m²
Content
803 m³
Building bound outdoor space
79 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2323

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.