Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Vendelstraat 5 A

2316XM Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.429

Fotoalbum

Vendelstraat 5 A Leiden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Vendelstraat 5A te Leiden English text below! Karaktervolle en stijlvol gerenoveerde bovenwoning op een fantastische locatie in Leiden Wonen op een van de leukste locaties van Leiden, op korte afstand van het historische stadscentrum én volledig instapklaar? Deze charmante bovenwoning aan de Vendelstraat 5-A combineert karakter, comfort en een moderne afwerking op uitstekende wijze. De woning is recent met veel zorg opgefrist en voorzien van een volledige nieuwe verflaag, een prachtige nieuwe vloer en strak afgewerkte plinten. Hierdoor beschikt het appartement over een frisse, eigentijdse uitstraling terwijl de authentieke sfeer behouden is gebleven. Gelegen in de geliefde en sfeervolle Maredijkbuurt woont u hier rustig, maar toch midden in het bruisende hart van Leiden. Binnen enkele minuten wandelt u naar de historische binnenstad met haar karakteristieke grachten, monumentale panden, gezellige winkelstraten en een breed aanbod aan restaurants, cafés en terrassen. Leiden staat bekend als een van de mooiste historische steden van Nederland en biedt een unieke combinatie van cultuur, historie en levendigheid. Denk aan musea van internationale allure, zoals Naturalis en Museum De Lakenhal, sfeervolle hofjes, leuke boetiekjes en de bekende wekelijkse markt op woensdag en zaterdag. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Leiden Centraal Station bevindt zich op korte loopafstand, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig aan te rijden en bevinden supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving. Indeling Eerste verdieping Via de entree bereikt u de royale en bijzonder lichte L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De nieuwe vloer in combinatie met de strak afgewerkte wanden en moderne uitstraling maakt deze leefruimte direct uitnodigend. De sfeervolle houtkachel geeft extra charme en warmte aan het geheel. De semi-open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het eerste balkon, waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. Hierdoor zijn de kamers uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine en wastafel. Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede balkon met een leuk uitzicht over de karakteristieke omgeving van de wijk. Een fijne extra buitenruimte die bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1910; - Recent volledig opgefrist en gemoderniseerd; - Gehele woning voorzien van nieuwe verflaag; - Nieuwe vloer en strak afgewerkte plinten; - Sfeervolle en karakteristieke bovenwoning; - Gelegen in de populaire Maredijkbuurt; - Op loopafstand van het historische centrum van Leiden; - Leiden Centraal Station op korte afstand; - Twee balkons aanwezig; - Veel lichtinval en fijne indeling; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Energielabel E (verouderd label); - VvE ingeschreven en te activeren; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 450.000,- k.k. Charming and stylishly renovated upstairs apartment in a prime location near the center of Leiden Are you looking for a charming and move-in-ready apartment in one of Leiden’s most desirable locations? This attractive upstairs apartment at Vendelstraat 5-A offers the perfect combination of character, comfort and modern finishing. The property has recently been refreshed throughout and benefits from a complete new paint finish, beautiful new flooring and neatly finished skirting boards, creating a fresh and contemporary atmosphere while preserving its authentic charm. Located in the highly sought-after Maredijkbuurt district, this property offers peaceful residential living just moments away from the vibrant historic city center of Leiden. Within only a few minutes’ walk, you will find yourself surrounded by picturesque canals, historic architecture, charming shopping streets, excellent restaurants, cafés and lively terraces. Leiden is widely regarded as one of the most beautiful and historic cities in the Netherlands. The city offers a unique blend of culture, history and modern city life, with renowned museums such as Naturalis Biodiversity Center and Museum De Lakenhal, beautiful courtyards, boutique shops and the famous weekly market held every Wednesday and Saturday. The location is also excellent in terms of accessibility. Leiden Central Station is within walking distance, offering direct train connections to Amsterdam, The Hague, Rotterdam and Schiphol Airport. Major roads are easily accessible as well, while supermarkets, sports facilities, schools and recreational amenities are all nearby. Layout First floor The entrance leads to the spacious and bright L-shaped living room. Large windows provide an abundance of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. The newly installed flooring, freshly painted walls and stylish finish give the apartment a modern and welcoming appearance. The charming wood-burning stove adds warmth and character to the living space. The semi-open kitchen connects perfectly to the living area and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, Quooker and fridge/freezer combination. French doors provide access to the first balcony, a wonderful spot to enjoy your morning coffee or relax outdoors in the evening. Second floor The upper floor features two generously sized bedrooms, both enjoying pleasant natural light and a neat finish. These rooms are ideal as bedrooms, guest rooms, children’s rooms or home offices. The bathroom is practically designed and fitted with a shower cabin and washbasin. This floor also provides access to the second balcony, offering charming views over the surrounding neighborhood and creating an additional pleasant outdoor space. Features - Built around 1910; - Recently refreshed and modernized throughout; - Fully repainted interior; - New flooring and neatly finished skirting boards; - Charming and characterful upstairs apartment; - Located in the popular Maredijkbuurt district; - Walking distance to Leiden city center; - Leiden Central Station nearby; - Two balconies; - Bright and spacious layout; - Sufficient parking facilities in the surrounding area; - Energy label E (outdated label); - Homeowners association (VvE) registered and can be activated; - Delivery in consultation. Asking price € 450,000 costs for buyer (k.k.).

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.