Aller directement au contenu
Logo de Obèr Makelaardij

Doeslaan 6

2351SR Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Leiderdorp

Galerie de photos

Doeslaan 6 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een gezellige straat, op loopafstand van de polder én het water van rivier de Does, ligt deze sfeervolle en verrassend complete 3 kamer tussenwoning met dakterras en berging. Een charmant huis met authentieke uitstraling, een uitgebouwde woonkamer en twee ruime slaapkamers. Voor deze prijsklasse is dit type woning in Leiderdorp tegenwoordig zeldzaam. Naast de riante woonkamer kan je vanuit de keuken in de uitbouw zo naar buiten en naar het water. De woning ligt in een rustige woonomgeving met veel groen en water in de directe nabijheid. Vanuit huis wandel je ook zo richting de polder of naar de Does om te suppen of een ommetje te maken. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, de Lidl, het Winkelhof en de Santhorst zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer is uitstekend en het centrum van Leiden ligt op circa 4 kilometer fietsen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Sta even stil in de straat en ervaar de rust en de sfeer die hier aanwezig is. Dat belooft wat voor binnen. Via de entree kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. We gaan door naar de woonkamer. Deze L-vormige woonkamer is verrassend speels ingedeeld en voorzien van strak gestuukte wanden, een houten vloer en een praktische trapkast. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan en staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met gaskookplaat, afzuigkap en de koelkast. Het is wel een eenvoudige keuken en deze vervangen is wellicht je plan. De ruimte is er dus je kan er ook een leuk barretje bij maken of een soort kookeiland. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterzijde van de woning en de separate berging. Ideaal dat je hier een best grote berging hebt want daar schort het vaak aan. Loop gelijk even door naar het watertje... gaaf toch? Terug naar binnen. Naast de keuken is een 2e hal met het toilet. Het toilet is net uitgevoerd als hangend closet met een fonteintje. We gaan door naar de 1e etage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel daglicht, een goede overloop en de badkamer. De riante slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras met uitzicht op rivier de Does. Dit terras is dik 8m2 en ideaal voor de borrel of het lezen van een boekje op een mooie zomerdag. De voorslaapkamer is ook ruim en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. De badkamer ligt centraal tussen de kamers en is voorzien van een hoek bubbelbad met douchefunctie en een wastafelmeubel. Niet heel groot, maar zeer praktisch en bruikbaar. Op de overloop bevindt zich daarnaast een vaste kast met de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling uit 2016. Ruimte genoeg en eigenlijk precies wat je wilt. Kortom, een leuk huisje in een geweldige wijk en een super ligging. Bijzonderheden - Energielabel D - Dakterras met uitzicht op het water - Bubbelbad aanwezig - Oplevering medio augustus en mogelijk eerder in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
60 m²
Contenu
253 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.