Jump to content
Logo of Obèr Makelaardij

Doeslaan 6

2351SR Leiderdorp • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Leiderdorp

Photo Gallery

Doeslaan 6 Leiderdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een gezellige straat, op loopafstand van de polder én het water van rivier de Does, ligt deze sfeervolle en verrassend complete 3 kamer tussenwoning met dakterras en berging. Een charmant huis met authentieke uitstraling, een uitgebouwde woonkamer en twee ruime slaapkamers. Voor deze prijsklasse is dit type woning in Leiderdorp tegenwoordig zeldzaam. Naast de riante woonkamer kan je vanuit de keuken in de uitbouw zo naar buiten en naar het water. De woning ligt in een rustige woonomgeving met veel groen en water in de directe nabijheid. Vanuit huis wandel je ook zo richting de polder of naar de Does om te suppen of een ommetje te maken. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, de Lidl, het Winkelhof en de Santhorst zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer is uitstekend en het centrum van Leiden ligt op circa 4 kilometer fietsen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Sta even stil in de straat en ervaar de rust en de sfeer die hier aanwezig is. Dat belooft wat voor binnen. Via de entree kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. We gaan door naar de woonkamer. Deze L-vormige woonkamer is verrassend speels ingedeeld en voorzien van strak gestuukte wanden, een houten vloer en een praktische trapkast. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan en staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met gaskookplaat, afzuigkap en de koelkast. Het is wel een eenvoudige keuken en deze vervangen is wellicht je plan. De ruimte is er dus je kan er ook een leuk barretje bij maken of een soort kookeiland. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterzijde van de woning en de separate berging. Ideaal dat je hier een best grote berging hebt want daar schort het vaak aan. Loop gelijk even door naar het watertje... gaaf toch? Terug naar binnen. Naast de keuken is een 2e hal met het toilet. Het toilet is net uitgevoerd als hangend closet met een fonteintje. We gaan door naar de 1e etage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel daglicht, een goede overloop en de badkamer. De riante slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras met uitzicht op rivier de Does. Dit terras is dik 8m2 en ideaal voor de borrel of het lezen van een boekje op een mooie zomerdag. De voorslaapkamer is ook ruim en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. De badkamer ligt centraal tussen de kamers en is voorzien van een hoek bubbelbad met douchefunctie en een wastafelmeubel. Niet heel groot, maar zeer praktisch en bruikbaar. Op de overloop bevindt zich daarnaast een vaste kast met de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling uit 2016. Ruimte genoeg en eigenlijk precies wat je wilt. Kortom, een leuk huisje in een geweldige wijk en een super ligging. Bijzonderheden - Energielabel D - Dakterras met uitzicht op het water - Bubbelbad aanwezig - Oplevering medio augustus en mogelijk eerder in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
60 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2351

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.