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Florijn 47

2353TC Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 4.822

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Florijn 47 Leiderdorp
Photo 35
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Description

Florijn 47 Leiderdorp Sfeervol 2-kamerappartement met balkon in hartje Leiderdorp! Ben je op zoek naar een fijn en goed onderhouden appartement op een centrale locatie? Dan is dit gezellige 2-kamerappartement precies wat je zoekt! Gelegen pal tegenover winkelcentrum De Winkelhof, heb je hier letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen doen, even naar de drogist of gezellig een kop koffie drinken? Het kan allemaal op loopafstand! Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon, een eigen berging op de begane grond en een prettig energielabel C. Ideaal voor starters, alleenstaanden of een stel dat comfortabel wil wonen op een fijne locatie. Wat maakt wonen op Florijn 47 zo aantrekkelijk? Toplocatie: naast De Winkelhof met ruim winkelaanbod en goede parkeerfaciliteiten, vlak bij Park de Houtkamp, sportverenigingen, Alrijne ziekenhuis, openbaar vervoer én de uitvalswegen (A4 richting Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 richting Utrecht – Gouda – Alphen a/d Rijn). Stad én natuur binnen handbereik: binnen 15 minuten fietsen sta je in het gezellige, historische centrum van Leiden. Zin in rust en groen? Het Groene Hart ligt om de hoek. Watersportliefhebber? De Kagerplassen zijn gemakkelijk bereikbaar voor een dagje varen of suppen. Indeling van het appartement Entree met hal, meterkast, CV-ruimte en een net toilet met fonteintje Lichte, ruime woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon Nette keuken voorzien van o.a. koelkast, vriezer, kookplaat en magnetron Ruime slaapkamer met laminaatvloer en directe toegang tot de badkamer Badkamer met ligbad, wastafel, aansluiting voor wasmachine en designradiator Goed om te weten Woonoppervlakte: ca. 62 m² Balkon: ca. 10 m², heerlijk om van de zon te genieten Inpandig bereikbare berging: ca. 10 m² op de begane grond CV-ketel (Ferroli) uit ca. 2018 Servicekosten: € 187,00 per maand Gebouwd rond 1980, voorzien van dubbele beglazing Energielabel thans C. Kortom: een comfortabel, licht en praktisch appartement op een heerlijke locatie, waar je zo in kunt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. ------------------------------------- Englisch Charming 1-Bedroom Apartment with Balcony in the Heart of Leiderdorp Are you looking for a well-maintained and cozy apartment in a central location? Then this charming 1-bedroom apartment might be just what you're looking for! Located right across from shopping center De Winkelhof, all amenities are just a few steps away. Whether it's grocery shopping, running errands, or grabbing a coffee — everything is close at hand. The apartment features a sunny balcony, a private storage unit on the ground floor, and comes with a favorable energy label B. Perfect for first-time buyers, singles, or couples looking for comfortable and convenient living. Why you'll love living at Florijn 47 Prime location: Across from De Winkelhof, near Park de Houtkamp, sports facilities, public transport, and major highways (A4 to Amsterdam/Schiphol – The Hague and N11 to Utrecht – Gouda – Alphen a/d Rijn). The best of both worlds: within a 15-minute bike ride, you're in the beautiful, historic city center of Leiden, with its cinemas, theaters, and lively atmosphere. Prefer nature? You're also right next to Groene Hart with endless walking and cycling paths. Water sports enthusiast? The scenic Kaag Lakes are within easy reach for boating, paddleboarding, or sailing. Layout of the apartment Entrance hall with meter cupboard, boiler room, and a neat toilet with washbasin Bright and spacious living room with laminate flooring and access to the balcony Well-equipped kitchen with appliances such as a fridge, freezer, cooktop, and microwave Generous bedroom with laminate flooring and direct access to the bathroom Bathroom with bathtub, sink, washing machine connection, and a design radiator Additional information Living area: approx. 62 m² Balcony: approx. 10 m² — perfect for enjoying the sun Storage unit: approx. 10 m² on the ground floor Central heating boiler (Ferroli), installed around 2018 Service charges: €187.00 per month Built around 1980, with double glazing Energy label C In short: a bright, well-laid-out apartment in a great location — ready for you to move in. Book your viewing today and come see it for yourself! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
178 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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