Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Florijn 47

2353TC Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.822

Fotoalbum

Florijn 47 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Florijn 47 Leiderdorp Sfeervol 2-kamerappartement met balkon in hartje Leiderdorp! Ben je op zoek naar een fijn en goed onderhouden appartement op een centrale locatie? Dan is dit gezellige 2-kamerappartement precies wat je zoekt! Gelegen pal tegenover winkelcentrum De Winkelhof, heb je hier letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen doen, even naar de drogist of gezellig een kop koffie drinken? Het kan allemaal op loopafstand! Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon, een eigen berging op de begane grond en een prettig energielabel C. Ideaal voor starters, alleenstaanden of een stel dat comfortabel wil wonen op een fijne locatie. Wat maakt wonen op Florijn 47 zo aantrekkelijk? Toplocatie: naast De Winkelhof met ruim winkelaanbod en goede parkeerfaciliteiten, vlak bij Park de Houtkamp, sportverenigingen, Alrijne ziekenhuis, openbaar vervoer én de uitvalswegen (A4 richting Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 richting Utrecht – Gouda – Alphen a/d Rijn). Stad én natuur binnen handbereik: binnen 15 minuten fietsen sta je in het gezellige, historische centrum van Leiden. Zin in rust en groen? Het Groene Hart ligt om de hoek. Watersportliefhebber? De Kagerplassen zijn gemakkelijk bereikbaar voor een dagje varen of suppen. Indeling van het appartement Entree met hal, meterkast, CV-ruimte en een net toilet met fonteintje Lichte, ruime woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon Nette keuken voorzien van o.a. koelkast, vriezer, kookplaat en magnetron Ruime slaapkamer met laminaatvloer en directe toegang tot de badkamer Badkamer met ligbad, wastafel, aansluiting voor wasmachine en designradiator Goed om te weten Woonoppervlakte: ca. 62 m² Balkon: ca. 10 m², heerlijk om van de zon te genieten Inpandig bereikbare berging: ca. 10 m² op de begane grond CV-ketel (Ferroli) uit ca. 2018 Servicekosten: € 187,00 per maand Gebouwd rond 1980, voorzien van dubbele beglazing Energielabel thans C. Kortom: een comfortabel, licht en praktisch appartement op een heerlijke locatie, waar je zo in kunt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. ------------------------------------- Englisch Charming 1-Bedroom Apartment with Balcony in the Heart of Leiderdorp Are you looking for a well-maintained and cozy apartment in a central location? Then this charming 1-bedroom apartment might be just what you're looking for! Located right across from shopping center De Winkelhof, all amenities are just a few steps away. Whether it's grocery shopping, running errands, or grabbing a coffee — everything is close at hand. The apartment features a sunny balcony, a private storage unit on the ground floor, and comes with a favorable energy label B. Perfect for first-time buyers, singles, or couples looking for comfortable and convenient living. Why you'll love living at Florijn 47 Prime location: Across from De Winkelhof, near Park de Houtkamp, sports facilities, public transport, and major highways (A4 to Amsterdam/Schiphol – The Hague and N11 to Utrecht – Gouda – Alphen a/d Rijn). The best of both worlds: within a 15-minute bike ride, you're in the beautiful, historic city center of Leiden, with its cinemas, theaters, and lively atmosphere. Prefer nature? You're also right next to Groene Hart with endless walking and cycling paths. Water sports enthusiast? The scenic Kaag Lakes are within easy reach for boating, paddleboarding, or sailing. Layout of the apartment Entrance hall with meter cupboard, boiler room, and a neat toilet with washbasin Bright and spacious living room with laminate flooring and access to the balcony Well-equipped kitchen with appliances such as a fridge, freezer, cooktop, and microwave Generous bedroom with laminate flooring and direct access to the bathroom Bathroom with bathtub, sink, washing machine connection, and a design radiator Additional information Living area: approx. 62 m² Balcony: approx. 10 m² — perfect for enjoying the sun Storage unit: approx. 10 m² on the ground floor Central heating boiler (Ferroli), installed around 2018 Service charges: €187.00 per month Built around 1980, with double glazing Energy label C In short: a bright, well-laid-out apartment in a great location — ready for you to move in. Book your viewing today and come see it for yourself! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.