Aller directement au contenu
Logo de Obèr Makelaardij

Koningstraat 55

2351PG Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leiderdorp

Galerie de photos

Koningstraat 55 Leiderdorp
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms kom je een huis tegen dat álles heeft. Een woning waarbij je bij binnenkomst meteen voelt: dit is het. Waar sfeer, stijl en comfort moeiteloos samenkomen. Waar elk detail klopt, van de klassieke glas-in-loodramen tot de strak afgewerkte moderne keuken. Dit hoekhuis aan de geliefde Koningsstraat in Leiderdorp is er precies zo één. Het is niet zomaar een huis, het is een thuis. En misschien wel het gaafste huis van de straat – of zelfs van heel Leiderdorp. Want zeg nou zelf: een woning met zoveel charme, authentieke details én hedendaags wooncomfort kom je zelden tegen. Energielabel C door o.a. de 9 zonnepanelen en de airco. De ligging is top: aan een gezellige en sfeervolle straat waar de buren elkaar kennen en mensen graag wonen. Niet voor niets wordt de Koningsstraat vaak ‘de leukste straat van Leiderdorp’ genoemd. En als je voor de woning staat, snap je meteen waarom. De klassieke erker, de originele geveldetails… dit huis nodigt je uit. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling Binnenkijken maar – en verliefd worden. Dat is waar wij gelijk aan denken als we dit huis zien. Via de zijingang stap je binnen in de authentieke jaren ’30 sfeer. Sta hier even stil, kijk om je heen en laat het op je inwerken: de trap met originele posten, de paneeldeuren, de hoge plafonds met sierlijsten – alles ademt karakter. Tegelijkertijd voelt het fris, modern en stijlvol aan. Dit is hoe je oud en nieuw perfect combineert. De royale L-vormige woonkamer – een slimme verbouwing in het verleden– is indrukwekkend. Dankzij de hoge plafonds en de vele gewone en glas-in-loodramen is het er heerlijk licht. Aan de voorzijde relax je in de zitkamer bij de erker, aan de achterzijde eet je sfeervol met zicht op de tuin. De openslaande deuren maken het plaatje compleet. Door de bijgetrokken zijkamer in het verleden is dit echt een groet woonkamer geworden. Alles details, waaronder de gave houten vloer, maken het helemaal af. Via de gang – met diepe trapkast en modern toilet – komen we in de keuken. Wauw… wat een fijne ruimte! Modern, strak en van alle gemakken voorzien. Met een 6-pits fornuis met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een aansluiting voor de wasmachine. Alles is netjes afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Vanuit de keuken of via de openslaande deuren loop je de achtertuin in. Gelegen op de zonnige kant, met genoeg ruimte om het hele jaar door te genieten: voorjaar, zomer én herfst. Achterin vind je nog een ruime houten berging. De tuin is een absolute bonus bij deze woning. We gaan naar boven. Op de eerste verdieping blijft het verrassen. De overloop is ruim en geeft toegang tot twee grote slaapkamers, beide voorzien van mooie shutters, strak gestucte wanden en een warme sfeer. De badkamer? Die is echt next level. Luxe, ruim en stijlvol: met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en prachtig meubel en helemaal straks afgewerkt. Ook vind je op deze verdieping nog een tweede, modern toilet en een extra raampartij aan de zijkant, waardoor het hele huis heerlijk licht is. Let ook weer op alle mooie originele details in het moderne jasje. Dit leeft, dit ademt echt jaren 30. De tweede verdieping is net zo goed afgewerkt. De overloop is ingericht als werkruimte – ideaal voor thuiswerken – met bergruimte onder de knieschotten, een dakkapel en strakke afwerking. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, compact maar compleet met vaste kast, een kleine dakkapel en ook hier: topafwerking. Een fijne kinderkamer, logeerkamer of extra werkkamer. Zodra je hier binnenkomt, voel je het: dit klopt. Dit is af. En dit wil je. Kom het zelf beleven. Je bent welkom aan de Koningsstraat – misschien binnenkort wel jouw nieuwe adres. Bijzonderheden -Oplevering ca begin december -Karakteristiek jaren ’30 hoekhuis met erker -Vol originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en sierlijsten -Luxe, moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur -Grote en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin -Riante badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel -Drie slaapkamers + extra werkruimte -Zonnige tuin met schuur -Sfeervol, stijlvol en tot in de puntjes verzorgd -Energielabel C door o.a. de 9 zonnepanelen en de airco.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.