Direkt zum Inhalt
Logo von Obèr Makelaardij

Koningstraat 55

2351PG Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leiderdorp

Fotoalbum

Koningstraat 55 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms kom je een huis tegen dat álles heeft. Een woning waarbij je bij binnenkomst meteen voelt: dit is het. Waar sfeer, stijl en comfort moeiteloos samenkomen. Waar elk detail klopt, van de klassieke glas-in-loodramen tot de strak afgewerkte moderne keuken. Dit hoekhuis aan de geliefde Koningsstraat in Leiderdorp is er precies zo één. Het is niet zomaar een huis, het is een thuis. En misschien wel het gaafste huis van de straat – of zelfs van heel Leiderdorp. Want zeg nou zelf: een woning met zoveel charme, authentieke details én hedendaags wooncomfort kom je zelden tegen. Energielabel C door o.a. de 9 zonnepanelen en de airco. De ligging is top: aan een gezellige en sfeervolle straat waar de buren elkaar kennen en mensen graag wonen. Niet voor niets wordt de Koningsstraat vaak ‘de leukste straat van Leiderdorp’ genoemd. En als je voor de woning staat, snap je meteen waarom. De klassieke erker, de originele geveldetails… dit huis nodigt je uit. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling Binnenkijken maar – en verliefd worden. Dat is waar wij gelijk aan denken als we dit huis zien. Via de zijingang stap je binnen in de authentieke jaren ’30 sfeer. Sta hier even stil, kijk om je heen en laat het op je inwerken: de trap met originele posten, de paneeldeuren, de hoge plafonds met sierlijsten – alles ademt karakter. Tegelijkertijd voelt het fris, modern en stijlvol aan. Dit is hoe je oud en nieuw perfect combineert. De royale L-vormige woonkamer – een slimme verbouwing in het verleden– is indrukwekkend. Dankzij de hoge plafonds en de vele gewone en glas-in-loodramen is het er heerlijk licht. Aan de voorzijde relax je in de zitkamer bij de erker, aan de achterzijde eet je sfeervol met zicht op de tuin. De openslaande deuren maken het plaatje compleet. Door de bijgetrokken zijkamer in het verleden is dit echt een groet woonkamer geworden. Alles details, waaronder de gave houten vloer, maken het helemaal af. Via de gang – met diepe trapkast en modern toilet – komen we in de keuken. Wauw… wat een fijne ruimte! Modern, strak en van alle gemakken voorzien. Met een 6-pits fornuis met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een aansluiting voor de wasmachine. Alles is netjes afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Vanuit de keuken of via de openslaande deuren loop je de achtertuin in. Gelegen op de zonnige kant, met genoeg ruimte om het hele jaar door te genieten: voorjaar, zomer én herfst. Achterin vind je nog een ruime houten berging. De tuin is een absolute bonus bij deze woning. We gaan naar boven. Op de eerste verdieping blijft het verrassen. De overloop is ruim en geeft toegang tot twee grote slaapkamers, beide voorzien van mooie shutters, strak gestucte wanden en een warme sfeer. De badkamer? Die is echt next level. Luxe, ruim en stijlvol: met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en prachtig meubel en helemaal straks afgewerkt. Ook vind je op deze verdieping nog een tweede, modern toilet en een extra raampartij aan de zijkant, waardoor het hele huis heerlijk licht is. Let ook weer op alle mooie originele details in het moderne jasje. Dit leeft, dit ademt echt jaren 30. De tweede verdieping is net zo goed afgewerkt. De overloop is ingericht als werkruimte – ideaal voor thuiswerken – met bergruimte onder de knieschotten, een dakkapel en strakke afwerking. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, compact maar compleet met vaste kast, een kleine dakkapel en ook hier: topafwerking. Een fijne kinderkamer, logeerkamer of extra werkkamer. Zodra je hier binnenkomt, voel je het: dit klopt. Dit is af. En dit wil je. Kom het zelf beleven. Je bent welkom aan de Koningsstraat – misschien binnenkort wel jouw nieuwe adres. Bijzonderheden -Oplevering ca begin december -Karakteristiek jaren ’30 hoekhuis met erker -Vol originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en sierlijsten -Luxe, moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur -Grote en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin -Riante badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel -Drie slaapkamers + extra werkruimte -Zonnige tuin met schuur -Sfeervol, stijlvol en tot in de puntjes verzorgd -Energielabel C door o.a. de 9 zonnepanelen en de airco.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2351

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.