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Ommedijk 81

2353GN Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.854

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Ommedijk 81 Leiderdorp
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Description

Ruim en modern 3-kamerappartement op de vierde verdieping Belangrijk: dit appartement wordt aangeboden met een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om één of zelfs twee extra plekken bij te kopen. Op de vierde etage van het eigentijdse appartementencomplex De Ommedijk vindt u dit royale en comfortabele 3-kamerappartement met wijds uitzicht over Leiderdorp. Het complex, gebouwd in 2011, is volledig gasloos en duurzaam uitgevoerd. Dankzij de centrale ligging in Leiderdorp woont u hier op loopafstand van winkelcentrum Het Winkelhof en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u zo op de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag, terwijl u met de fiets of bus in circa 15 minuten het historische centrum van Leiden bereikt. Voor recreatie en natuur is Park De Bloemerd dichtbij gelegen. Een bijzonder pluspunt is het geïntegreerde medisch centrum in het gebouw, met onder andere huisartsen, apotheek en fysiotherapie. Hierdoor is dit appartement zeer geschikt voor mensen die gemak en voorzieningen binnen handbereik waarderen. Indeling Begane grond:? Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, elektrische deuropener en videofoon. Vanuit hier heeft u toegang tot de liften, het trappenhuis en de privéberging in de onderbouw. Vierde verdieping:? U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer heeft grote ramen met een Frans balkon en sluit aan op de eetkamer met moderne open keuken. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker, oven en vaatwasser (waarvan de oven en vaatwasser recent vernieuwd zijn). Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De interne berging biedt plaats aan de WTW-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.??Het gehele appartement is voorzien van duurzame rolhorren. Onderbouw:?Hier bevinden zich de gezamenlijke fietsenstalling een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Externe bergruimte ca. 5 m² • Inclusief een parkeerplek in de garage • Optie tot de koop van één of twee extra parkeerplaatsen • Actieve en gezonde VvE, servicekosten: € 176,01 per maand • Vve kosten parkeerplaats €37,60 per maand • Voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water via WKO-installatie • Voorzien van vloerverwarming en koeling • Energielabel A • Rolstoelvriendelijk complex • Geschikt voor diverse doelgroepen • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
324 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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