Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Ommedijk 81

2353GN Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.854

Fotoalbum

Ommedijk 81 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en modern 3-kamerappartement op de vierde verdieping Belangrijk: dit appartement wordt aangeboden met een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om één of zelfs twee extra plekken bij te kopen. Op de vierde etage van het eigentijdse appartementencomplex De Ommedijk vindt u dit royale en comfortabele 3-kamerappartement met wijds uitzicht over Leiderdorp. Het complex, gebouwd in 2011, is volledig gasloos en duurzaam uitgevoerd. Dankzij de centrale ligging in Leiderdorp woont u hier op loopafstand van winkelcentrum Het Winkelhof en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u zo op de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag, terwijl u met de fiets of bus in circa 15 minuten het historische centrum van Leiden bereikt. Voor recreatie en natuur is Park De Bloemerd dichtbij gelegen. Een bijzonder pluspunt is het geïntegreerde medisch centrum in het gebouw, met onder andere huisartsen, apotheek en fysiotherapie. Hierdoor is dit appartement zeer geschikt voor mensen die gemak en voorzieningen binnen handbereik waarderen. Indeling Begane grond:? Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, elektrische deuropener en videofoon. Vanuit hier heeft u toegang tot de liften, het trappenhuis en de privéberging in de onderbouw. Vierde verdieping:? U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer heeft grote ramen met een Frans balkon en sluit aan op de eetkamer met moderne open keuken. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker, oven en vaatwasser (waarvan de oven en vaatwasser recent vernieuwd zijn). Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De interne berging biedt plaats aan de WTW-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.??Het gehele appartement is voorzien van duurzame rolhorren. Onderbouw:?Hier bevinden zich de gezamenlijke fietsenstalling een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Externe bergruimte ca. 5 m² • Inclusief een parkeerplek in de garage • Optie tot de koop van één of twee extra parkeerplaatsen • Actieve en gezonde VvE, servicekosten: € 176,01 per maand • Vve kosten parkeerplaats €37,60 per maand • Voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water via WKO-installatie • Voorzien van vloerverwarming en koeling • Energielabel A • Rolstoelvriendelijk complex • Geschikt voor diverse doelgroepen • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
324 m³

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.