Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Santhorst 5

2352KB Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.455

Galerie de photos

Santhorst 5 Leiderdorp
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Santhorst 5 te Leiderdorp English text below! Wow! Unieke kans een ruim 4-kamer appartement met inpandige garage en optioneel nog 2 garageboxen. In de geliefde wijk Ouderzorg in Leiderdorp bieden wij dit verrassend ruime en goed onderhouden 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) aan. Een ideale woning voor wie op zoek is naar extra ruimte, flexibiliteit en comfort op een centrale locatie nabij Leiden. De vraagprijs betreft het appartement met één ruime garage/multifunctionele ruimte op de begane grond. Daarnaast zijn er optioneel nog twee extra garageboxen bij te kopen. Wonen met extra mogelijkheden Wat dit appartement onderscheidt, is de royale multifunctionele ruimte van circa 44 m² op de begane grond. Ideaal als hobbyruimte, werkruimte, opslag, atelier of bijvoorbeeld voor het stallen van motoren of fietsen. De ruimte is netjes afgewerkt, wit geschilderd en voorzien van moderne LED-verlichting. Daarnaast is er een separate berging van circa 7,5 m² met werkbank en aansluitingen voor wasmachine en droger. Of u nu extra bergruimte zoekt, een plek voor uw hobby wilt of comfortabel aan huis wilt werken — hier kan het allemaal (conform geldende regels en vergunningen). Indeling Begane grond Entree met toegang tot de multifunctionele ruimte/garage, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Woonverdieping De ruime en lichte woonkamer heeft een prettige indeling en biedt volop leefruimte. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde, is breed opgezet en circa 7 jaar geleden geplaatst. De keuken verkeert in nette staat en is praktisch ingericht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers (voorheen vier). Eén van de slaapkamers is samengevoegd tot een royale kamer met toegang tot het balkon. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en een tweede hal die toegang geeft tot de overige slaapkamers en de badkamer. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. In 2025 is een nieuwe 120-liter Daalderop boiler geplaatst, wat zorgt voor extra comfort bij het douchen. Comfort & techniek • Verwarming via collectieve stadsverwarming (VvE) • Besluit binnen de VvE genomen voor plaatsing van kunststof kozijnen • Mogelijkheid tot openslaande deuren bij de grote slaapkamer (tegen meerprijs) • Extra laminaat aanwezig voor toekomstig gebruik Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en financieel gezond. • VvE-bijdrage appartement: € 463,- per maand • Voorschot stookkosten: € 81,97 per maand • VvE-bijdrage garage: € 57,- per garage per maand Locatie Het appartement ligt in de populaire en groene wijk Ouderzorg in Leiderdorp. • Winkelcentrum De Winkelhof op korte afstand • Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer nabij • Uitvalswegen A4 en N11 snel bereikbaar • Centrum van Leiden op circa 10 minuten fietsen • Veel groen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving Bijzonderheden op een rij • Vraagprijs € 425.000,- k.k. • Ruim 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) • Multifunctionele ruimte/garage van ca. 44 m² inbegrepen • Extra berging van ca. 7,5 m² • Twee extra garageboxen optioneel bij te kopen • Balkon en veel praktische ruimte • Centrale ligging nabij Leiden Bent u op zoek naar een royaal appartement met nét dat beetje extra ruimte en flexibiliteit? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren. Wow! A unique opportunity: a spacious 4-room apartment with an integrated garage and the option of two additional garages. In the popular Ouderzorg neighborhood in Leiderdorp, we offer this surprisingly spacious and well-maintained 4-room apartment (formerly 5 rooms). An ideal home for those looking for extra space, flexibility, and comfort in a central location near Leiden. The asking price is for the apartment with one spacious garage/multipurpose space on the ground floor. Two additional garages are also available for purchase. Living with extra possibilities What sets this apartment apart is the generous multipurpose space of approximately 44 m² on the ground floor. Ideal as a hobby room, workspace, storage, studio, or for storing motorcycles or bicycles, for example. The space is neatly finished, painted white, and equipped with modern LED lighting. There is also a separate storage room of approximately 7.5 m² with a workbench and connections for a washing machine and dryer. Whether you're looking for extra storage space, a place for your hobby, or want to work comfortably from home—it's all possible here (in accordance with applicable regulations and permits). Layout Ground Floor Entrance with access to the multifunctional room/garage, meter cupboard, and stairs to the living floor. Living Floor The spacious and bright living room has a pleasant layout and offers plenty of living space. The semi-open kitchen is located at the rear, is wide, and was installed approximately seven years ago. The kitchen is in good condition and practically furnished. The apartment has three bedrooms (previously four). One of the bedrooms has been combined into a spacious room with access to the balcony. On the landing, there is a separate toilet and a second hallway that provides access to the other bedrooms and the bathroom. Bathroom The bathroom has a bathtub, a second toilet, and a sink. A new 120-liter Daalderop water heater was installed in 2025, providing extra comfort when showering. Comfort & Technology • Heating via district heating (VvE) • Decision made within the VvE to install uPVC window frames • Option for French doors in the master bedroom (at an additional cost) • Extra laminate flooring available for future use Homeowners' Association The VvE is active and financially sound. • VvE contribution for apartment: €463 per month • Advance heating costs: €81.97 per month • VvE contribution for garage: €57 per garage per month Location The apartment is located in the popular and green Ouderzorg neighborhood in Leiderdorp. • De Winkelhof shopping center nearby • Schools, sports facilities, and public transport nearby • Easily accessible highways A4 and N11 • Leiden city center approximately 10 minutes by bike • Plenty of green space and walking opportunities in the immediate vicinity Features at a glance • Asking price €425,000 (costs for buyer) • Spacious 4-room apartment (previously 5 rooms) • Multifunctional space/garage of approximately 44 m² included • Additional storage of approximately 7.5 m² • Two additional garages are optionally available for purchase • Balcony and plenty of practical space • Centrally located near Leiden Are you looking for a spacious apartment with just that little bit of extra space and flexibility? We would like to invite you for a viewing to experience the possibilities for yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.