Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Santhorst 5

2352KB Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Santhorst 5 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Santhorst 5 te Leiderdorp English text below! Ruim 4-kamer appartement met unieke bedrijfsruimte aan huis. Uniek in de Randstad! Wonen én werken combineren op één adres? Dat kan hier als geen ander. Dit goed onderhouden en verrassend ruime 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) beschikt over een riante bedrijfsruimte (garages) van maar liefst 44 m². Gelegen in de geliefde wijk Ouderzorg in Leiderdorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu ondernemer bent, creatief bezig bent of simpelweg veel ruimte zoekt voor een uit de hand gelopen hobby: dit appartement biedt mogelijkheden die u zelden tegenkomt. Werken aan huis – eindeloze mogelijkheden De bedrijfsruimte van 44 m² is volledig netjes afgewerkt, neutraal wit geschilderd en voorzien van moderne LED-verlichting. Daarnaast is er een extra berging van ca. 7,5 m², ingericht met werkbank en aansluitingen voor wasmachine en droger. Geschikt voor onder andere: Zakelijke & Digitale Diensten (veelal online) • Freelance tekstschrijver, redacteur of vertaler • Webdesigner of webdeveloper • Virtual Assistant (VA) • Social media manager of content creator • Boekhouder of financieel adviseur • Online coach, consultant of bijlesdocent Ambacht & Creatief • Atelier of studio (kunst, keramiek, sieraden) • Goud- en zilversmid • Meubelmaker of stoffeerder • Naaiatelier of kledingreparatie Persoonlijke Verzorging & Dienstverlening (met aanloop) • Kapper of barbier • Schoonheidsspecialist(e), pedicure of nagelstudio • Kleinschalige personal training • Autorijschool • Hondentrimsalon of oppasservice E-commerce & Overig • Webshop (eigen voorraad of dropshipping) • Print-on-demand bedrijf • Fotostudio • Computerreparatie • Of… een heerlijke grote hobbyruimte (Uiteraard conform geldende regels en vergunningen.) Indeling woning Begane grond: Entree met toegang tot de garages, meterkast en trapopgang. Woonverdieping: Ruime en lichte woonkamer met een prettige indeling. De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd, breed van opzet en circa 7 jaar geleden geplaatst. De keuken verkeert nog in nette staat. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers (voorheen 4). Eén slaapkamer is samengevoegd tot een royale kamer met toegang tot het balkon. Verder vindt u op de overloop een separaat toilet en een tweede hal die toegang geeft tot de overige slaapkamers en de badkamer. Badkamer: Voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. In 2025 is een nieuwe 120-liter Daalderop boiler geplaatst, ideaal voor comfortabel en langdurig douchen. Comfort & techniek • Verwarming via collectieve stadsverwarming (VvE) • Kunststof kozijnen gepland (besluit reeds genomen door VvE) • Optie tot openslaande deuren bij de grote slaapkamer (tegen meerprijs) • Extra laminaat aanwezig voor toekomstig gebruik Vereniging van Eigenaren De VvE is actief, gezond en goed georganiseerd. • VvE-bijdrage appartement: €463,- per maand • Stookkosten: €81,97 per maand • Garage: €57,- per garage Locatie Dit fijne appartement ligt in de populaire wijk Ouderzorg: groen, rustig en toch centraal. • Winkelcentrum De Winkelhof op korte afstand • Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer nabij • Uitvalswegen A4 en N11 snel bereikbaar • Leiden centrum op slechts 10 minuten fietsen • Lunchen bij een gezellige brasserie om de hoek • Heerlijk wandelen in het boomrijke deel van de wijk Samengevat • Ruim 4-kamer appartement (voorheen 5) • Unieke bedrijfsruimte van 44 m² • Extra berging van 7,5 m² • Balkon, garages en veel bergruimte • Gezonde VvE en toekomstbestendig onderhoud • Toplocatie nabij Leiden Bent u op zoek naar ruimte, flexibiliteit én een unieke woon-werkcombinatie? Dan nodigen wij u van harte uit om dit bijzondere appartement met eigen ogen te komen bekijken. Vraagprijs €525.000,- K.K. Spacious 4-room apartment with unique business space attached to the home. Unique in the Randstad! Combining living and working at one address? It's a unique opportunity here. This well-maintained and surprisingly spacious 4-room apartment (formerly 5 rooms) features a generous 44 m² of business space (garages). Located in the popular Ouderzorg neighborhood in Leiderdorp, with all amenities within easy reach. Whether you're an entrepreneur, creative, or simply looking for plenty of space for a hobby that's gotten out of hand: this apartment offers possibilities you rarely encounter. Working from home – endless possibilities The 44 m² business space is neatly finished, painted neutral white, and equipped with modern LED lighting. There's also an additional storage room of approximately 7.5 m², furnished with a workbench and connections for a washer and dryer. Suitable for: Business & Digital Services (mostly online) • Freelance copywriter, editor, or translator • Web designer or web developer • Virtual Assistant (VA) • Social media manager or content creator • Accountant or financial advisor • Online coach, consultant, or tutor Crafts & Creative • Workshop or studio (art, ceramics, jewelry) • Goldsmith and silversmith • Furniture maker or upholsterer • Sewing workshop or clothing repair Personal Care & Services (with upfront work) • Hairdresser or barber • Beautician, pedicurist, or nail salon • Small-scale personal training • Driving school • Dog grooming salon or babysitting service E-commerce & Other • Online store (own inventory or dropshipping) • Print-on-demand business • Photo studio • Computer repair • Or… a lovely, large hobby room (Of course, in accordance with applicable regulations and permits.) Layout Apartment Ground floor: Entrance with access to the garages, meter cupboard, and staircase. Living floor: Spacious and bright living room with a pleasant layout. The semi-open kitchen is located at the rear, is wide, and was installed approximately seven years ago. The kitchen is still in good condition. The apartment has three bedrooms (previously four). One bedroom has been combined into a spacious room with access to the balcony. Furthermore, on the landing, you will find a separate toilet and a second hallway providing access to the other bedrooms and the bathroom. Bathroom: Equipped with a bathtub, second toilet, and sink. A new 120-liter Daalderop water heater was installed in 2025, ideal for comfortable and long showers. Comfort & Technology • Heating via collective district heating (VvE) • Plastic window frames planned (decision already made by VvE) • Option for French doors in the master bedroom (at an additional cost) • Extra laminate flooring available for future use Homeowners' Association The VvE is active, healthy, and well-organized. • VvE contribution per apartment: €463 per month • Heating costs: €81.97 per month • Garage: €57 per garage Location This lovely apartment is located in the popular Ouderzorg neighborhood: green, quiet, yet centrally located. • De Winkelhof shopping center nearby • Schools, sports facilities, and public transport nearby • Easily accessible highways A4 and N11 • Leiden city center just a 10-minute bike ride away • Enjoy lunch at a cozy brasserie around the corner • Enjoy a lovely walk in the wooded part of the neighborhood In summary • Spacious 4-room apartment (formerly 5) • Unique 44 m² commercial space • Additional 7.5 m² storage unit • Balcony, garages, and ample storage space • Healthy homeowners' association (VvE) and future-proof maintenance • Prime location near Leiden Are you looking for space, flexibility, and a unique live-work combination? Then we cordially invite you to come and see this special apartment for yourself. Asking price €525.000,- (cost for buyer) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.