Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Santhorst 5

2352KB Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

Santhorst 5 Leiderdorp
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

- Santhorst 5 te Leiderdorp English text below! Wow! Unieke kans een ruim 4-kamer appartement met inpandige garage en optioneel nog 2 garageboxen. In de geliefde wijk Ouderzorg in Leiderdorp bieden wij dit verrassend ruime en goed onderhouden 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) aan. Een ideale woning voor wie op zoek is naar extra ruimte, flexibiliteit en comfort op een centrale locatie nabij Leiden. De vraagprijs betreft het appartement met één ruime garage/multifunctionele ruimte op de begane grond. Daarnaast zijn er optioneel nog twee extra garageboxen bij te kopen. Wonen met extra mogelijkheden Wat dit appartement onderscheidt, is de royale multifunctionele ruimte van circa 44 m² op de begane grond. Ideaal als hobbyruimte, werkruimte, opslag, atelier of bijvoorbeeld voor het stallen van motoren of fietsen. De ruimte is netjes afgewerkt, wit geschilderd en voorzien van moderne LED-verlichting. Daarnaast is er een separate berging van circa 7,5 m² met werkbank en aansluitingen voor wasmachine en droger. Of u nu extra bergruimte zoekt, een plek voor uw hobby wilt of comfortabel aan huis wilt werken — hier kan het allemaal (conform geldende regels en vergunningen). Indeling Begane grond Entree met toegang tot de multifunctionele ruimte/garage, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Woonverdieping De ruime en lichte woonkamer heeft een prettige indeling en biedt volop leefruimte. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde, is breed opgezet en circa 7 jaar geleden geplaatst. De keuken verkeert in nette staat en is praktisch ingericht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers (voorheen vier). Eén van de slaapkamers is samengevoegd tot een royale kamer met toegang tot het balkon. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en een tweede hal die toegang geeft tot de overige slaapkamers en de badkamer. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. In 2025 is een nieuwe 120-liter Daalderop boiler geplaatst, wat zorgt voor extra comfort bij het douchen. Comfort & techniek • Verwarming via collectieve stadsverwarming (VvE) • Besluit binnen de VvE genomen voor plaatsing van kunststof kozijnen • Mogelijkheid tot openslaande deuren bij de grote slaapkamer (tegen meerprijs) • Extra laminaat aanwezig voor toekomstig gebruik Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en financieel gezond. • VvE-bijdrage appartement: € 463,- per maand • Voorschot stookkosten: € 81,97 per maand • VvE-bijdrage garage: € 57,- per garage per maand Locatie Het appartement ligt in de populaire en groene wijk Ouderzorg in Leiderdorp. • Winkelcentrum De Winkelhof op korte afstand • Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer nabij • Uitvalswegen A4 en N11 snel bereikbaar • Centrum van Leiden op circa 10 minuten fietsen • Veel groen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving Bijzonderheden op een rij • Vraagprijs € 425.000,- k.k. • Ruim 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) • Multifunctionele ruimte/garage van ca. 44 m² inbegrepen • Extra berging van ca. 7,5 m² • Twee extra garageboxen optioneel bij te kopen • Balkon en veel praktische ruimte • Centrale ligging nabij Leiden Bent u op zoek naar een royaal appartement met nét dat beetje extra ruimte en flexibiliteit? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren. Wow! A unique opportunity: a spacious 4-room apartment with an integrated garage and the option of two additional garages. In the popular Ouderzorg neighborhood in Leiderdorp, we offer this surprisingly spacious and well-maintained 4-room apartment (formerly 5 rooms). An ideal home for those looking for extra space, flexibility, and comfort in a central location near Leiden. The asking price is for the apartment with one spacious garage/multipurpose space on the ground floor. Two additional garages are also available for purchase. Living with extra possibilities What sets this apartment apart is the generous multipurpose space of approximately 44 m² on the ground floor. Ideal as a hobby room, workspace, storage, studio, or for storing motorcycles or bicycles, for example. The space is neatly finished, painted white, and equipped with modern LED lighting. There is also a separate storage room of approximately 7.5 m² with a workbench and connections for a washing machine and dryer. Whether you're looking for extra storage space, a place for your hobby, or want to work comfortably from home—it's all possible here (in accordance with applicable regulations and permits). Layout Ground Floor Entrance with access to the multifunctional room/garage, meter cupboard, and stairs to the living floor. Living Floor The spacious and bright living room has a pleasant layout and offers plenty of living space. The semi-open kitchen is located at the rear, is wide, and was installed approximately seven years ago. The kitchen is in good condition and practically furnished. The apartment has three bedrooms (previously four). One of the bedrooms has been combined into a spacious room with access to the balcony. On the landing, there is a separate toilet and a second hallway that provides access to the other bedrooms and the bathroom. Bathroom The bathroom has a bathtub, a second toilet, and a sink. A new 120-liter Daalderop water heater was installed in 2025, providing extra comfort when showering. Comfort & Technology • Heating via district heating (VvE) • Decision made within the VvE to install uPVC window frames • Option for French doors in the master bedroom (at an additional cost) • Extra laminate flooring available for future use Homeowners' Association The VvE is active and financially sound. • VvE contribution for apartment: €463 per month • Advance heating costs: €81.97 per month • VvE contribution for garage: €57 per garage per month Location The apartment is located in the popular and green Ouderzorg neighborhood in Leiderdorp. • De Winkelhof shopping center nearby • Schools, sports facilities, and public transport nearby • Easily accessible highways A4 and N11 • Leiden city center approximately 10 minutes by bike • Plenty of green space and walking opportunities in the immediate vicinity Features at a glance • Asking price €425,000 (costs for buyer) • Spacious 4-room apartment (previously 5 rooms) • Multifunctional space/garage of approximately 44 m² included • Additional storage of approximately 7.5 m² • Two additional garages are optionally available for purchase • Balcony and plenty of practical space • Centrally located near Leiden Are you looking for a spacious apartment with just that little bit of extra space and flexibility? We would like to invite you for a viewing to experience the possibilities for yourself.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.