Einwohner
27.946
Letztes Jahr: 2026
Santhorst 5
2352KB Leiderdorp • Zuid-Holland
Verkauft
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 3.455
Fotoalbum
Beschreibung
- Santhorst 5 te Leiderdorp English text below! Wow! Unieke kans een ruim 4-kamer appartement met inpandige garage en optioneel nog 2 garageboxen. In de geliefde wijk Ouderzorg in Leiderdorp bieden wij dit verrassend ruime en goed onderhouden 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) aan. Een ideale woning voor wie op zoek is naar extra ruimte, flexibiliteit en comfort op een centrale locatie nabij Leiden. De vraagprijs betreft het appartement met één ruime garage/multifunctionele ruimte op de begane grond. Daarnaast zijn er optioneel nog twee extra garageboxen bij te kopen. Wonen met extra mogelijkheden Wat dit appartement onderscheidt, is de royale multifunctionele ruimte van circa 44 m² op de begane grond. Ideaal als hobbyruimte, werkruimte, opslag, atelier of bijvoorbeeld voor het stallen van motoren of fietsen. De ruimte is netjes afgewerkt, wit geschilderd en voorzien van moderne LED-verlichting. Daarnaast is er een separate berging van circa 7,5 m² met werkbank en aansluitingen voor wasmachine en droger. Of u nu extra bergruimte zoekt, een plek voor uw hobby wilt of comfortabel aan huis wilt werken — hier kan het allemaal (conform geldende regels en vergunningen). Indeling Begane grond Entree met toegang tot de multifunctionele ruimte/garage, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Woonverdieping De ruime en lichte woonkamer heeft een prettige indeling en biedt volop leefruimte. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde, is breed opgezet en circa 7 jaar geleden geplaatst. De keuken verkeert in nette staat en is praktisch ingericht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers (voorheen vier). Eén van de slaapkamers is samengevoegd tot een royale kamer met toegang tot het balkon. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en een tweede hal die toegang geeft tot de overige slaapkamers en de badkamer. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. In 2025 is een nieuwe 120-liter Daalderop boiler geplaatst, wat zorgt voor extra comfort bij het douchen. Comfort & techniek • Verwarming via collectieve stadsverwarming (VvE) • Besluit binnen de VvE genomen voor plaatsing van kunststof kozijnen • Mogelijkheid tot openslaande deuren bij de grote slaapkamer (tegen meerprijs) • Extra laminaat aanwezig voor toekomstig gebruik Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en financieel gezond. • VvE-bijdrage appartement: € 463,- per maand • Voorschot stookkosten: € 81,97 per maand • VvE-bijdrage garage: € 57,- per garage per maand Locatie Het appartement ligt in de populaire en groene wijk Ouderzorg in Leiderdorp. • Winkelcentrum De Winkelhof op korte afstand • Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer nabij • Uitvalswegen A4 en N11 snel bereikbaar • Centrum van Leiden op circa 10 minuten fietsen • Veel groen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving Bijzonderheden op een rij • Vraagprijs € 425.000,- k.k. • Ruim 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) • Multifunctionele ruimte/garage van ca. 44 m² inbegrepen • Extra berging van ca. 7,5 m² • Twee extra garageboxen optioneel bij te kopen • Balkon en veel praktische ruimte • Centrale ligging nabij Leiden Bent u op zoek naar een royaal appartement met nét dat beetje extra ruimte en flexibiliteit? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren. Wow! A unique opportunity: a spacious 4-room apartment with an integrated garage and the option of two additional garages. In the popular Ouderzorg neighborhood in Leiderdorp, we offer this surprisingly spacious and well-maintained 4-room apartment (formerly 5 rooms). An ideal home for those looking for extra space, flexibility, and comfort in a central location near Leiden. The asking price is for the apartment with one spacious garage/multipurpose space on the ground floor. Two additional garages are also available for purchase. Living with extra possibilities What sets this apartment apart is the generous multipurpose space of approximately 44 m² on the ground floor. Ideal as a hobby room, workspace, storage, studio, or for storing motorcycles or bicycles, for example. The space is neatly finished, painted white, and equipped with modern LED lighting. There is also a separate storage room of approximately 7.5 m² with a workbench and connections for a washing machine and dryer. Whether you're looking for extra storage space, a place for your hobby, or want to work comfortably from home—it's all possible here (in accordance with applicable regulations and permits). Layout Ground Floor Entrance with access to the multifunctional room/garage, meter cupboard, and stairs to the living floor. Living Floor The spacious and bright living room has a pleasant layout and offers plenty of living space. The semi-open kitchen is located at the rear, is wide, and was installed approximately seven years ago. The kitchen is in good condition and practically furnished. The apartment has three bedrooms (previously four). One of the bedrooms has been combined into a spacious room with access to the balcony. On the landing, there is a separate toilet and a second hallway that provides access to the other bedrooms and the bathroom. Bathroom The bathroom has a bathtub, a second toilet, and a sink. A new 120-liter Daalderop water heater was installed in 2025, providing extra comfort when showering. Comfort & Technology • Heating via district heating (VvE) • Decision made within the VvE to install uPVC window frames • Option for French doors in the master bedroom (at an additional cost) • Extra laminate flooring available for future use Homeowners' Association The VvE is active and financially sound. • VvE contribution for apartment: €463 per month • Advance heating costs: €81.97 per month • VvE contribution for garage: €57 per garage per month Location The apartment is located in the popular and green Ouderzorg neighborhood in Leiderdorp. • De Winkelhof shopping center nearby • Schools, sports facilities, and public transport nearby • Easily accessible highways A4 and N11 • Leiden city center approximately 10 minutes by bike • Plenty of green space and walking opportunities in the immediate vicinity Features at a glance • Asking price €425,000 (costs for buyer) • Spacious 4-room apartment (previously 5 rooms) • Multifunctional space/garage of approximately 44 m² included • Additional storage of approximately 7.5 m² • Two additional garages are optionally available for purchase • Balcony and plenty of practical space • Centrally located near Leiden Are you looking for a spacious apartment with just that little bit of extra space and flexibility? We would like to invite you for a viewing to experience the possibilities for yourself.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
3,02%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Inhalt
- 533 m³
- Sonstiger Innenraum
- 56 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-02-2026
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Leiderdorp auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 450.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
894
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.838
Bezeichnung A
3.051
Bezeichnung B
2.267
Bezeichnung E
1.166
Bezeichnung D
1.084
Bezeichnung F
599
Bezeichnung A+
457
Bezeichnung G
323
Bezeichnung A++
297
Bezeichnung A+++
197
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 530 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.670
Appartement
Gas: 440 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.600
Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer Häuser in Leiderdorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Maalderij 7
2353NT Leiderdorp
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.457/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 219 m²
- Fläche des Grundstücks
- 491 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dijkwacht 140
2353EL Leiderdorp
€ 650.000 k.k.
€ 5.242/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vegmolaan 14
2351RP Leiderdorp
€ 675.000 k.k.
€ 5.075/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 298 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Overtocht 29
2353VC Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
€ 5.044/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Muzenlaan 145
2353KD Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
€ 4.915/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tinnegieter 4
2353XB Leiderdorp
€ 595.000 k.k.
€ 5.042/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Voerstraat 16
2353NS Leiderdorp
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.507/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 507 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Santhorst 77
2352KC Leiderdorp
€ 375.000 k.k.
€ 4.032/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
