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Statendaalder 46

2353TH Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 5.254

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Statendaalder 46 Leiderdorp
Photo 42
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Description

- Statendaalder 46 English text below! Opgelet! Bent u op zoek naar een leuk en licht 2-kamer appartement op een centrale en levendige locatie in Leiderdorp? Dan is dit appartement aan de Statendaalder 46 zeker een bezichtiging waard! Gelegen recht tegenover winkelcentrum “De Winkelhof”, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk voor de deur, vindt u dit fijne appartement met een vrij uitzicht vanuit de woonkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Op het plein voor het winkelcentrum is het extra gezellig tijdens de wekelijkse marktdagen, waar u terecht kunt voor verse producten en een levendige sfeer. Het centrum van Leiden ligt op circa 10 minuten fietsen en ook park De Houtkamp (met recreatiemogelijkheden, kinderboerderij en brasserie) bevindt zich op korte afstand. De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4 en N11. Het appartement bevindt zich in een keurig onderhouden complex met een actieve en gezonde VvE. Onder winkelcentrum De Winkelhof is ruime (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling Entree, hal met meterkast en een aparte ruimte met de CV-opstelling. Separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de badkamer, voorzien van douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een prettig vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Het appartement is netjes onderhouden, maar biedt tevens een mooie kans voor kopers die het geheel naar eigen wens willen moderniseren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1983 - Leuk en licht 2-kamer appartement - Ruime berging in de onderbouw - Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Gratis parkeergelegenheid onder winkelcentrum De Winkelhof - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage: €140,- per maand (indicatie) - Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs: €299.500 k.k. Attention! Are you looking for a charming and bright 2-room apartment in a central and lively location in Leiderdorp? Then this apartment at Statendaalder 46 is definitely worth a viewing! Located directly opposite the "De Winkelhof" shopping center, with all daily amenities literally on your doorstep, you'll find this lovely apartment with an unobstructed view from the living room and a sunny southwest-facing balcony. The square in front of the shopping center is especially lively during the weekly market days, where you can find fresh produce and a vibrant atmosphere. The center of Leiden is approximately a 10-minute bike ride away, and De Houtkamp park (with recreational facilities, a petting zoo, and a brasserie) is also a short distance away. The property is also conveniently located near public transport and major roads such as the A4 and N11. The apartment is located in a well-maintained complex with an active and healthy homeowners' association (VvE). Ample (free) parking is available beneath the De Winkelhof shopping center. Layout Entrance hall with meter cupboard and a separate room housing the central heating system. Separate toilet with hand basin. At the front of the apartment is the bedroom and adjoining bathroom, equipped with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers a pleasant unobstructed view. From the living room, you have access to the spacious southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is open plan to the living room and offers a good basis for modernizing and furnishing to your own taste. The apartment is well-maintained but also offers a great opportunity for buyers who want to modernize the entire space to their own taste. Details • Built in 1983 • Charming and bright 2-room apartment • Spacious storage unit in the basement • Southwest-facing balcony with unobstructed views • Fully double-glazed windows • Free parking beneath the De Winkelhof shopping center • Active and healthy homeowners' association (VvE) • Homeowners' association fee: €140 per month (indicative) • Delivery negotiable, can be quick Asking price: €299,500 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
169 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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