Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Statendaalder 46

2353TH Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 5.254

Galería de fotos

Statendaalder 46 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Statendaalder 46 English text below! Opgelet! Bent u op zoek naar een leuk en licht 2-kamer appartement op een centrale en levendige locatie in Leiderdorp? Dan is dit appartement aan de Statendaalder 46 zeker een bezichtiging waard! Gelegen recht tegenover winkelcentrum “De Winkelhof”, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk voor de deur, vindt u dit fijne appartement met een vrij uitzicht vanuit de woonkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Op het plein voor het winkelcentrum is het extra gezellig tijdens de wekelijkse marktdagen, waar u terecht kunt voor verse producten en een levendige sfeer. Het centrum van Leiden ligt op circa 10 minuten fietsen en ook park De Houtkamp (met recreatiemogelijkheden, kinderboerderij en brasserie) bevindt zich op korte afstand. De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4 en N11. Het appartement bevindt zich in een keurig onderhouden complex met een actieve en gezonde VvE. Onder winkelcentrum De Winkelhof is ruime (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling Entree, hal met meterkast en een aparte ruimte met de CV-opstelling. Separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de badkamer, voorzien van douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een prettig vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Het appartement is netjes onderhouden, maar biedt tevens een mooie kans voor kopers die het geheel naar eigen wens willen moderniseren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1983 - Leuk en licht 2-kamer appartement - Ruime berging in de onderbouw - Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Gratis parkeergelegenheid onder winkelcentrum De Winkelhof - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage: €140,- per maand (indicatie) - Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs: €299.500 k.k. Attention! Are you looking for a charming and bright 2-room apartment in a central and lively location in Leiderdorp? Then this apartment at Statendaalder 46 is definitely worth a viewing! Located directly opposite the "De Winkelhof" shopping center, with all daily amenities literally on your doorstep, you'll find this lovely apartment with an unobstructed view from the living room and a sunny southwest-facing balcony. The square in front of the shopping center is especially lively during the weekly market days, where you can find fresh produce and a vibrant atmosphere. The center of Leiden is approximately a 10-minute bike ride away, and De Houtkamp park (with recreational facilities, a petting zoo, and a brasserie) is also a short distance away. The property is also conveniently located near public transport and major roads such as the A4 and N11. The apartment is located in a well-maintained complex with an active and healthy homeowners' association (VvE). Ample (free) parking is available beneath the De Winkelhof shopping center. Layout Entrance hall with meter cupboard and a separate room housing the central heating system. Separate toilet with hand basin. At the front of the apartment is the bedroom and adjoining bathroom, equipped with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers a pleasant unobstructed view. From the living room, you have access to the spacious southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is open plan to the living room and offers a good basis for modernizing and furnishing to your own taste. The apartment is well-maintained but also offers a great opportunity for buyers who want to modernize the entire space to their own taste. Details • Built in 1983 • Charming and bright 2-room apartment • Spacious storage unit in the basement • Southwest-facing balcony with unobstructed views • Fully double-glazed windows • Free parking beneath the De Winkelhof shopping center • Active and healthy homeowners' association (VvE) • Homeowners' association fee: €140 per month (indicative) • Delivery negotiable, can be quick Asking price: €299,500 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
169 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.