Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Statendaalder 46

2353TH Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 5.254

Photo Gallery

Statendaalder 46 Leiderdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

- Statendaalder 46 English text below! Opgelet! Bent u op zoek naar een leuk en licht 2-kamer appartement op een centrale en levendige locatie in Leiderdorp? Dan is dit appartement aan de Statendaalder 46 zeker een bezichtiging waard! Gelegen recht tegenover winkelcentrum “De Winkelhof”, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk voor de deur, vindt u dit fijne appartement met een vrij uitzicht vanuit de woonkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Op het plein voor het winkelcentrum is het extra gezellig tijdens de wekelijkse marktdagen, waar u terecht kunt voor verse producten en een levendige sfeer. Het centrum van Leiden ligt op circa 10 minuten fietsen en ook park De Houtkamp (met recreatiemogelijkheden, kinderboerderij en brasserie) bevindt zich op korte afstand. De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4 en N11. Het appartement bevindt zich in een keurig onderhouden complex met een actieve en gezonde VvE. Onder winkelcentrum De Winkelhof is ruime (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling Entree, hal met meterkast en een aparte ruimte met de CV-opstelling. Separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de badkamer, voorzien van douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een prettig vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Het appartement is netjes onderhouden, maar biedt tevens een mooie kans voor kopers die het geheel naar eigen wens willen moderniseren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1983 - Leuk en licht 2-kamer appartement - Ruime berging in de onderbouw - Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Gratis parkeergelegenheid onder winkelcentrum De Winkelhof - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage: €140,- per maand (indicatie) - Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs: €299.500 k.k. Attention! Are you looking for a charming and bright 2-room apartment in a central and lively location in Leiderdorp? Then this apartment at Statendaalder 46 is definitely worth a viewing! Located directly opposite the "De Winkelhof" shopping center, with all daily amenities literally on your doorstep, you'll find this lovely apartment with an unobstructed view from the living room and a sunny southwest-facing balcony. The square in front of the shopping center is especially lively during the weekly market days, where you can find fresh produce and a vibrant atmosphere. The center of Leiden is approximately a 10-minute bike ride away, and De Houtkamp park (with recreational facilities, a petting zoo, and a brasserie) is also a short distance away. The property is also conveniently located near public transport and major roads such as the A4 and N11. The apartment is located in a well-maintained complex with an active and healthy homeowners' association (VvE). Ample (free) parking is available beneath the De Winkelhof shopping center. Layout Entrance hall with meter cupboard and a separate room housing the central heating system. Separate toilet with hand basin. At the front of the apartment is the bedroom and adjoining bathroom, equipped with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers a pleasant unobstructed view. From the living room, you have access to the spacious southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is open plan to the living room and offers a good basis for modernizing and furnishing to your own taste. The apartment is well-maintained but also offers a great opportunity for buyers who want to modernize the entire space to their own taste. Details • Built in 1983 • Charming and bright 2-room apartment • Spacious storage unit in the basement • Southwest-facing balcony with unobstructed views • Fully double-glazed windows • Free parking beneath the De Winkelhof shopping center • Active and healthy homeowners' association (VvE) • Homeowners' association fee: €140 per month (indicative) • Delivery negotiable, can be quick Asking price: €299,500 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
169 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.