Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Statendaalder 46

2353TH Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 5.254

Fotoalbum

Statendaalder 46 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Statendaalder 46 English text below! Opgelet! Bent u op zoek naar een leuk en licht 2-kamer appartement op een centrale en levendige locatie in Leiderdorp? Dan is dit appartement aan de Statendaalder 46 zeker een bezichtiging waard! Gelegen recht tegenover winkelcentrum “De Winkelhof”, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk voor de deur, vindt u dit fijne appartement met een vrij uitzicht vanuit de woonkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Op het plein voor het winkelcentrum is het extra gezellig tijdens de wekelijkse marktdagen, waar u terecht kunt voor verse producten en een levendige sfeer. Het centrum van Leiden ligt op circa 10 minuten fietsen en ook park De Houtkamp (met recreatiemogelijkheden, kinderboerderij en brasserie) bevindt zich op korte afstand. De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4 en N11. Het appartement bevindt zich in een keurig onderhouden complex met een actieve en gezonde VvE. Onder winkelcentrum De Winkelhof is ruime (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling Entree, hal met meterkast en een aparte ruimte met de CV-opstelling. Separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de badkamer, voorzien van douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een prettig vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Het appartement is netjes onderhouden, maar biedt tevens een mooie kans voor kopers die het geheel naar eigen wens willen moderniseren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1983 - Leuk en licht 2-kamer appartement - Ruime berging in de onderbouw - Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Gratis parkeergelegenheid onder winkelcentrum De Winkelhof - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage: €140,- per maand (indicatie) - Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs: €299.500 k.k. Attention! Are you looking for a charming and bright 2-room apartment in a central and lively location in Leiderdorp? Then this apartment at Statendaalder 46 is definitely worth a viewing! Located directly opposite the "De Winkelhof" shopping center, with all daily amenities literally on your doorstep, you'll find this lovely apartment with an unobstructed view from the living room and a sunny southwest-facing balcony. The square in front of the shopping center is especially lively during the weekly market days, where you can find fresh produce and a vibrant atmosphere. The center of Leiden is approximately a 10-minute bike ride away, and De Houtkamp park (with recreational facilities, a petting zoo, and a brasserie) is also a short distance away. The property is also conveniently located near public transport and major roads such as the A4 and N11. The apartment is located in a well-maintained complex with an active and healthy homeowners' association (VvE). Ample (free) parking is available beneath the De Winkelhof shopping center. Layout Entrance hall with meter cupboard and a separate room housing the central heating system. Separate toilet with hand basin. At the front of the apartment is the bedroom and adjoining bathroom, equipped with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers a pleasant unobstructed view. From the living room, you have access to the spacious southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is open plan to the living room and offers a good basis for modernizing and furnishing to your own taste. The apartment is well-maintained but also offers a great opportunity for buyers who want to modernize the entire space to their own taste. Details • Built in 1983 • Charming and bright 2-room apartment • Spacious storage unit in the basement • Southwest-facing balcony with unobstructed views • Fully double-glazed windows • Free parking beneath the De Winkelhof shopping center • Active and healthy homeowners' association (VvE) • Homeowners' association fee: €140 per month (indicative) • Delivery negotiable, can be quick Asking price: €299,500 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
169 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.