Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Westerschans 28

2352DK Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.631

Galerie de photos

Westerschans 28 Leiderdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English translation see text below Op zoek naar ruimte, comfort én een heerlijk weids uitzicht? Dan is Westerschans 28 precies wat u zoekt. Dit royale en instapklare 3-kamer hoekappartement van maar liefst ca. 122 m² bevindt zich op de 7e verdieping van het stijlvolle appartementencomplex Westerschans in het hart van Leiderdorp. Dit complex is duurzaam gebouwd in 2009, heeft een mooi energielabel A en lage servicekosten. Het WKO systeem in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle jaargetijden. Er is een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder EN naast een algemene fietsenstalling een eigen fietsberging. Dit appartement heeft de afgelopen 4 jaar een grondige renovatie ondergaan waardoor het volledig instapklaar is. De locatie is bovendien heerlijk centraal: op loopafstand vindt u overdekt winkelcentrum de Winkelhof, de bushalte met diverse verbindingen naar zowel Leiden Centraal als naar o.a. Schiphol, een huisartsenpost en apotheek. Verder is het ziekenhuis en het levendige, culturele centrum van Leiden op fietsafstand te bereiken. Voor wie graag erop uit trekt, met enkele minuten zit je middenin de polders voor een fijne wandeling of een leuke fietstocht. Uitvalswegen A4 en N11 brengen u in een klein half uurtje naar o.a. Amsterdam, Alphen aan den Rijn, Utrecht en Den Haag. Waarom Westerschans 28 uniek is: - Royale woonoppervlakte van ca. 122m² - woonkamer met open keuken van ca. 65m2 - Fantastisch panoramisch uitzicht - Vloerverwarming én vloerkoeling: altijd een aangename temperatuur in huis - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd - Moderne badkamer (2023) met luxe afwerking - Luxe open keuken met spoeleiland (2021) - Inclusief eigen berging én afsluitbare parkeerplaats in de kelder (met afstandsbediening) - Fraai vormgegeven gebouw met lift en luxe entree - Slechts twee appartementen per verdieping – veel rust en privacy - Lage servicekosten: € 135,- per maand - dorpel loze laminaatvloer in vrijwel gehele appartement - smaakvol gestucte en geschilderde wanden Indeling: Het complex heeft een representatieve entree met hoge plafonds en video-intercom. Op de zevende verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige woonomgeving. Appartement: U komt binnen in een ruime, T-vormige hal met moderne meterkast en een keurig afgewerkt toilet met fonteintje. De riante woonkamer is opvallend licht dankzij grote ramen aan twee zijden. Met het openen van de bijna plafondhoge deuren in de woonkamer ontstaat er een fantastische plek waar je heerlijk in het zonnetje van het uitzicht kunt genieten. De moderne open keuken met spoeleiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met downdraft, Siemens combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker. Daarnaast is er lekker veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige extra ruimte, momenteel ingericht als ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Hier zijn ook de warmteterugwininstallatie (WTW) en de verdeelunit voor de vloerverwarming gesitueerd. Het appartement telt twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van individueel regelbare vloerverwarming. De master bedroom is fraai opgedeeld in een slaapgedeelte en aparte inloopkast. Door de hoekligging valt er mooi licht binnen aan 2 zijden. De moderne badkamer (slechts 2 jaar oud) is stijlvol afgewerkt met luxe tegels, een inloopdouche met drain en stortdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Bijzonderheden op een rij: Woonoppervlakte: ca. 122 m² Bouwjaar: 2009 Eigen berging van ca. 3 m² Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder (met lift bereikbaar) Verwarming én koeling via vloerverwarming Duurzaam warmteterugwinsysteem Lift aanwezig in het complex Gasloos complex Oplevering in overleg, indicatie eerste kwartaal 2026 Dit fraaie appartement is zeker een bezichtiging waard, zien we u binnenkort? English translation Looking for space, comfort and stunning panoramic views? Westerschans 28 offers it all. This generous and move-in-ready 3-room corner apartment of approx. 122 m² is located on the 7th floor of the stylish Westerschans apartment complex, right in the heart of Leiderdorp. Built sustainably in 2009, the complex boasts energy label A, low service charges and an efficient aquifer thermal energy storage (ATES/WKO) system combined with underfloor heating and cooling—ensuring a pleasant indoor climate throughout the year. The apartment also includes a private parking space in the underground garage, a separate private bicycle storage room, and access to a communal bicycle facility. Over the past four years, this apartment has been thoroughly renovated, making it fully move-in ready. The location is wonderfully central: within walking distance you will find shopping centre De Winkelhof, bus connections to Leiden Central Station, Schiphol Airport and other destinations, a GP clinic and pharmacy. The hospital and the vibrant cultural centre of Leiden are easily reachable by bike. For outdoor enthusiasts, the polders are just minutes away—perfect for walking or cycling. Major roads A4 and N11 connect you to Amsterdam, Alphen aan den Rijn, Utrecht and The Hague in under 30 minutes. What makes Westerschans 28 unique – Spacious living area of approx. 122 m² – Living room with open kitchen totalling approx. 65 m² – Breathtaking panoramic views – Underfloor heating and cooling for year-round comfort – Energy label A – excellent insulation – Modern bathroom (2023) with high-end finishes – Luxury open kitchen with island (2021) – Includes private storage room and secure parking space in the basement (remote-controlled access) – Attractive modern building with lift and impressive entrance – Only two apartments per floor – quiet and private living – Low service charges: €135 per month – Threshold-free laminate flooring throughout most of the apartment – Smooth plastered and tastefully painted walls Layout The building The complex features a representative, spacious entrance hall with high ceilings and a video intercom system. Only two apartments are situated on the seventh floor, ensuring a peaceful and private residential environment. The apartment You enter a wide, T-shaped hallway with a modern electrical panel and a neatly finished toilet with washbasin. The bright and generous living room benefits from large windows on two sides. Opening the almost floor-to-ceiling French doors creates a wonderful spot to enjoy the sun and the impressive views. The modern open kitchen with island is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a Bora induction hob with downdraft extractor, Siemens combi-oven, refrigerator, freezer, dishwasher and a Quooker boiling-water tap. There is also ample storage space. Adjacent to the kitchen is a versatile utility room, currently used as a laundry and extra storage area. This room also houses the heat recovery system (WTW) and the underfloor heating/cooling distribution unit. The apartment offers two well-finished bedrooms, each with individually controlled underfloor heating. The master bedroom is cleverly divided into a sleeping area and a separate walk-in wardrobe. Thanks to the corner position, natural light enters from two sides. The modern bathroom (only two years old) features stylish tiling, a walk-in shower with rain shower and drain, a bathtub, and a washbasin cabinet. – Living area: approx. 122 m² – Year of construction: 2009 – Private storage room of approx. 3 m² – Private parking space in the secure underground garage (accessible by lift) – Underfloor heating and cooling – Sustainable heat recovery ventilation system (WTW) – Lift in the building – Gas-free complex – Handover in consultation; expected Q1 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
364 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.