Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Westerschans 28

2352DK Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.631

Photo Gallery

Westerschans 28 Leiderdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

For English translation see text below Op zoek naar ruimte, comfort én een heerlijk weids uitzicht? Dan is Westerschans 28 precies wat u zoekt. Dit royale en instapklare 3-kamer hoekappartement van maar liefst ca. 122 m² bevindt zich op de 7e verdieping van het stijlvolle appartementencomplex Westerschans in het hart van Leiderdorp. Dit complex is duurzaam gebouwd in 2009, heeft een mooi energielabel A en lage servicekosten. Het WKO systeem in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle jaargetijden. Er is een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder EN naast een algemene fietsenstalling een eigen fietsberging. Dit appartement heeft de afgelopen 4 jaar een grondige renovatie ondergaan waardoor het volledig instapklaar is. De locatie is bovendien heerlijk centraal: op loopafstand vindt u overdekt winkelcentrum de Winkelhof, de bushalte met diverse verbindingen naar zowel Leiden Centraal als naar o.a. Schiphol, een huisartsenpost en apotheek. Verder is het ziekenhuis en het levendige, culturele centrum van Leiden op fietsafstand te bereiken. Voor wie graag erop uit trekt, met enkele minuten zit je middenin de polders voor een fijne wandeling of een leuke fietstocht. Uitvalswegen A4 en N11 brengen u in een klein half uurtje naar o.a. Amsterdam, Alphen aan den Rijn, Utrecht en Den Haag. Waarom Westerschans 28 uniek is: - Royale woonoppervlakte van ca. 122m² - woonkamer met open keuken van ca. 65m2 - Fantastisch panoramisch uitzicht - Vloerverwarming én vloerkoeling: altijd een aangename temperatuur in huis - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd - Moderne badkamer (2023) met luxe afwerking - Luxe open keuken met spoeleiland (2021) - Inclusief eigen berging én afsluitbare parkeerplaats in de kelder (met afstandsbediening) - Fraai vormgegeven gebouw met lift en luxe entree - Slechts twee appartementen per verdieping – veel rust en privacy - Lage servicekosten: € 135,- per maand - dorpel loze laminaatvloer in vrijwel gehele appartement - smaakvol gestucte en geschilderde wanden Indeling: Het complex heeft een representatieve entree met hoge plafonds en video-intercom. Op de zevende verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige woonomgeving. Appartement: U komt binnen in een ruime, T-vormige hal met moderne meterkast en een keurig afgewerkt toilet met fonteintje. De riante woonkamer is opvallend licht dankzij grote ramen aan twee zijden. Met het openen van de bijna plafondhoge deuren in de woonkamer ontstaat er een fantastische plek waar je heerlijk in het zonnetje van het uitzicht kunt genieten. De moderne open keuken met spoeleiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met downdraft, Siemens combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker. Daarnaast is er lekker veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige extra ruimte, momenteel ingericht als ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Hier zijn ook de warmteterugwininstallatie (WTW) en de verdeelunit voor de vloerverwarming gesitueerd. Het appartement telt twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van individueel regelbare vloerverwarming. De master bedroom is fraai opgedeeld in een slaapgedeelte en aparte inloopkast. Door de hoekligging valt er mooi licht binnen aan 2 zijden. De moderne badkamer (slechts 2 jaar oud) is stijlvol afgewerkt met luxe tegels, een inloopdouche met drain en stortdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Bijzonderheden op een rij: Woonoppervlakte: ca. 122 m² Bouwjaar: 2009 Eigen berging van ca. 3 m² Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder (met lift bereikbaar) Verwarming én koeling via vloerverwarming Duurzaam warmteterugwinsysteem Lift aanwezig in het complex Gasloos complex Oplevering in overleg, indicatie eerste kwartaal 2026 Dit fraaie appartement is zeker een bezichtiging waard, zien we u binnenkort? English translation Looking for space, comfort and stunning panoramic views? Westerschans 28 offers it all. This generous and move-in-ready 3-room corner apartment of approx. 122 m² is located on the 7th floor of the stylish Westerschans apartment complex, right in the heart of Leiderdorp. Built sustainably in 2009, the complex boasts energy label A, low service charges and an efficient aquifer thermal energy storage (ATES/WKO) system combined with underfloor heating and cooling—ensuring a pleasant indoor climate throughout the year. The apartment also includes a private parking space in the underground garage, a separate private bicycle storage room, and access to a communal bicycle facility. Over the past four years, this apartment has been thoroughly renovated, making it fully move-in ready. The location is wonderfully central: within walking distance you will find shopping centre De Winkelhof, bus connections to Leiden Central Station, Schiphol Airport and other destinations, a GP clinic and pharmacy. The hospital and the vibrant cultural centre of Leiden are easily reachable by bike. For outdoor enthusiasts, the polders are just minutes away—perfect for walking or cycling. Major roads A4 and N11 connect you to Amsterdam, Alphen aan den Rijn, Utrecht and The Hague in under 30 minutes. What makes Westerschans 28 unique – Spacious living area of approx. 122 m² – Living room with open kitchen totalling approx. 65 m² – Breathtaking panoramic views – Underfloor heating and cooling for year-round comfort – Energy label A – excellent insulation – Modern bathroom (2023) with high-end finishes – Luxury open kitchen with island (2021) – Includes private storage room and secure parking space in the basement (remote-controlled access) – Attractive modern building with lift and impressive entrance – Only two apartments per floor – quiet and private living – Low service charges: €135 per month – Threshold-free laminate flooring throughout most of the apartment – Smooth plastered and tastefully painted walls Layout The building The complex features a representative, spacious entrance hall with high ceilings and a video intercom system. Only two apartments are situated on the seventh floor, ensuring a peaceful and private residential environment. The apartment You enter a wide, T-shaped hallway with a modern electrical panel and a neatly finished toilet with washbasin. The bright and generous living room benefits from large windows on two sides. Opening the almost floor-to-ceiling French doors creates a wonderful spot to enjoy the sun and the impressive views. The modern open kitchen with island is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a Bora induction hob with downdraft extractor, Siemens combi-oven, refrigerator, freezer, dishwasher and a Quooker boiling-water tap. There is also ample storage space. Adjacent to the kitchen is a versatile utility room, currently used as a laundry and extra storage area. This room also houses the heat recovery system (WTW) and the underfloor heating/cooling distribution unit. The apartment offers two well-finished bedrooms, each with individually controlled underfloor heating. The master bedroom is cleverly divided into a sleeping area and a separate walk-in wardrobe. Thanks to the corner position, natural light enters from two sides. The modern bathroom (only two years old) features stylish tiling, a walk-in shower with rain shower and drain, a bathtub, and a washbasin cabinet. – Living area: approx. 122 m² – Year of construction: 2009 – Private storage room of approx. 3 m² – Private parking space in the secure underground garage (accessible by lift) – Underfloor heating and cooling – Sustainable heat recovery ventilation system (WTW) – Lift in the building – Gas-free complex – Handover in consultation; expected Q1 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
364 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.