Résidents
27.946
Dernière année: 2026
Wilgenpark 9
2351CX Leiderdorp • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 6.084
Galerie de photos
Description
Wilgenpark 9 Leiderdorp Exclusief wonen in het stijlvolle Wilgenpark – Vrijstaande villa op riant perceel met energielabel A (12 zonnepanelen) Welkom aan Wilgenpark 9 – een prachtige, vrijstaande villa op een royaal perceel van ca. 550 m² eigen grond, gelegen in het geliefde en architectonisch bijzondere villapark Wilgenpark in Leiderdorp. Deze karaktervolle woning, ontworpen in de kenmerkende stijl van architect Van Egmond, straalt klasse en comfort uit. Met een woonoppervlakte van ca. 189 m², een inpandige garage én carport, een schitterende achtertuin op het zuidwesten én energielabel A (dankzij o.a. 12 recente zonnepanelen), is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust én duurzaamheid. Bijzonderheden op een rij: Energielabel A – recent voorzien van 12 zonnepanelen Vrijstaande villa met inpandige garage en carport Riant perceel van circa 550 m² Woonoppervlakte circa 189 m² Zonnige achtertuin (ca. 16 x 13,5 m) met veel privacy en uitzicht op water Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk Parkeren op eigen terrein + voldoende openbare parkeergelegenheid Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Recent buitenschilderwerk Indeling Begane grond Statige entree met ruime hal, marmeren vloer en een moderne toiletruimte met fontein. De royale, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker en grote raampartijen, en is afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle open haard maakt het plaatje compleet. De uitbouw aan de achterzijde – nu in gebruik als werkkamer – kan eenvoudig worden geïntegreerd bij de woonkamer. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, CV-opstelling en doorgang naar de garage. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers (dit woningtype biedt in potentie ruimte voor vier slaapkamers). De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede, complete badkamer is bereikbaar via de overloop en is eveneens voorzien van douche, toilet en wastafel. Vliering Ruime bergvliering met een nokhoogte van ca. 2,40 m – ideaal als opslagruimte. Buitenruimte De royale en fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust. Gelegen op het zuidwesten, biedt deze tuin zowel zon als schaduw en grenst aan een charmant watertje. Er is een houten berging aanwezig voor extra opslag. De tuin leent zich uitstekend voor ontspanning, spelende kinderen of een zomerse barbecue. Ligging Wilgenpark is een rustige en groene woonwijk, centraal in Leiderdorp. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra Winkelhof en Santhorst, Park de Houtkamp (met kinderboerderij en restaurant), sportverenigingen, diverse scholen, openbaar vervoer en het Alrijne Ziekenhuis. De uitvalswegen A4 (Amsterdam – Den Haag) en N11 (Utrecht – Gouda – Alphen a/d Rijn) zijn snel bereikbaar. Het historische centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen. Ook het Groene Hart, met prachtige fiets- en wandelroutes, ligt binnen handbereik. Technische gegevens Intergas HR combiketel (2020) NEN 2580 meetrapport aanwezig Garage ca. 17,5 m² Energielabel A Dakvliering met stahoogte Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een stijlvolle en duurzame vrijstaande villa op een toplocatie in Leiderdorp? Dan is Wilgenpark 9 absoluut een bezichtiging waard!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Contenu
- 786 m³
- Autre espace intérieur
- 72 m²
- Aire de la cour arrière
- 216 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leiderdorp sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.
Moyenne WOZ
EUR 450.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
894
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.838
Étiquette A
3.051
Étiquette B
2.267
Étiquette E
1.166
Étiquette D
1.084
Étiquette F
599
Étiquette A+
457
Étiquette G
323
Étiquette A++
297
Étiquette A+++
197
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 530 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 440 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600
Activité dans Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Nombre total d'établissements: 3.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer maisons in Leiderdorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Anna van Saksenstraat 1
2351RK Leiderdorp
€ 780.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Steenbakkerslaan 14
2352AM Leiderdorp
€ 560.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lokhorst 151
2352KE Leiderdorp
€ 400.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Splinterlaan 174
2352TP Leiderdorp
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koekoekstraat 75
2352CW Leiderdorp
€ 350.000 k.k.
€ 4.930/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tijmtuin 19
2353PH Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 151
2351AE Leiderdorp
€ 735.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Ouderzorg 157
2352HM Leiderdorp
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
