Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Wilgenpark 9

2351CX Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 6.084

Galería de fotos

Wilgenpark 9 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wilgenpark 9 Leiderdorp Exclusief wonen in het stijlvolle Wilgenpark – Vrijstaande villa op riant perceel met energielabel A (12 zonnepanelen) Welkom aan Wilgenpark 9 – een prachtige, vrijstaande villa op een royaal perceel van ca. 550 m² eigen grond, gelegen in het geliefde en architectonisch bijzondere villapark Wilgenpark in Leiderdorp. Deze karaktervolle woning, ontworpen in de kenmerkende stijl van architect Van Egmond, straalt klasse en comfort uit. Met een woonoppervlakte van ca. 189 m², een inpandige garage én carport, een schitterende achtertuin op het zuidwesten én energielabel A (dankzij o.a. 12 recente zonnepanelen), is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust én duurzaamheid. Bijzonderheden op een rij: Energielabel A – recent voorzien van 12 zonnepanelen Vrijstaande villa met inpandige garage en carport Riant perceel van circa 550 m² Woonoppervlakte circa 189 m² Zonnige achtertuin (ca. 16 x 13,5 m) met veel privacy en uitzicht op water Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk Parkeren op eigen terrein + voldoende openbare parkeergelegenheid Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Recent buitenschilderwerk Indeling Begane grond Statige entree met ruime hal, marmeren vloer en een moderne toiletruimte met fontein. De royale, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker en grote raampartijen, en is afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle open haard maakt het plaatje compleet. De uitbouw aan de achterzijde – nu in gebruik als werkkamer – kan eenvoudig worden geïntegreerd bij de woonkamer. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, CV-opstelling en doorgang naar de garage. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers (dit woningtype biedt in potentie ruimte voor vier slaapkamers). De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede, complete badkamer is bereikbaar via de overloop en is eveneens voorzien van douche, toilet en wastafel. Vliering Ruime bergvliering met een nokhoogte van ca. 2,40 m – ideaal als opslagruimte. Buitenruimte De royale en fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust. Gelegen op het zuidwesten, biedt deze tuin zowel zon als schaduw en grenst aan een charmant watertje. Er is een houten berging aanwezig voor extra opslag. De tuin leent zich uitstekend voor ontspanning, spelende kinderen of een zomerse barbecue. Ligging Wilgenpark is een rustige en groene woonwijk, centraal in Leiderdorp. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra Winkelhof en Santhorst, Park de Houtkamp (met kinderboerderij en restaurant), sportverenigingen, diverse scholen, openbaar vervoer en het Alrijne Ziekenhuis. De uitvalswegen A4 (Amsterdam – Den Haag) en N11 (Utrecht – Gouda – Alphen a/d Rijn) zijn snel bereikbaar. Het historische centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen. Ook het Groene Hart, met prachtige fiets- en wandelroutes, ligt binnen handbereik. Technische gegevens Intergas HR combiketel (2020) NEN 2580 meetrapport aanwezig Garage ca. 17,5 m² Energielabel A Dakvliering met stahoogte Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een stijlvolle en duurzame vrijstaande villa op een toplocatie in Leiderdorp? Dan is Wilgenpark 9 absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
786 m³
Otra zona interior
72 m²
Área del jardín trasero
216 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.