Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Wilgenpark 9

2351CX Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.084

Fotoalbum

Wilgenpark 9 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilgenpark 9 Leiderdorp Exclusief wonen in het stijlvolle Wilgenpark – Vrijstaande villa op riant perceel met energielabel A (12 zonnepanelen) Welkom aan Wilgenpark 9 – een prachtige, vrijstaande villa op een royaal perceel van ca. 550 m² eigen grond, gelegen in het geliefde en architectonisch bijzondere villapark Wilgenpark in Leiderdorp. Deze karaktervolle woning, ontworpen in de kenmerkende stijl van architect Van Egmond, straalt klasse en comfort uit. Met een woonoppervlakte van ca. 189 m², een inpandige garage én carport, een schitterende achtertuin op het zuidwesten én energielabel A (dankzij o.a. 12 recente zonnepanelen), is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust én duurzaamheid. Bijzonderheden op een rij: Energielabel A – recent voorzien van 12 zonnepanelen Vrijstaande villa met inpandige garage en carport Riant perceel van circa 550 m² Woonoppervlakte circa 189 m² Zonnige achtertuin (ca. 16 x 13,5 m) met veel privacy en uitzicht op water Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk Parkeren op eigen terrein + voldoende openbare parkeergelegenheid Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Recent buitenschilderwerk Indeling Begane grond Statige entree met ruime hal, marmeren vloer en een moderne toiletruimte met fontein. De royale, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker en grote raampartijen, en is afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle open haard maakt het plaatje compleet. De uitbouw aan de achterzijde – nu in gebruik als werkkamer – kan eenvoudig worden geïntegreerd bij de woonkamer. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, CV-opstelling en doorgang naar de garage. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers (dit woningtype biedt in potentie ruimte voor vier slaapkamers). De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede, complete badkamer is bereikbaar via de overloop en is eveneens voorzien van douche, toilet en wastafel. Vliering Ruime bergvliering met een nokhoogte van ca. 2,40 m – ideaal als opslagruimte. Buitenruimte De royale en fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust. Gelegen op het zuidwesten, biedt deze tuin zowel zon als schaduw en grenst aan een charmant watertje. Er is een houten berging aanwezig voor extra opslag. De tuin leent zich uitstekend voor ontspanning, spelende kinderen of een zomerse barbecue. Ligging Wilgenpark is een rustige en groene woonwijk, centraal in Leiderdorp. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra Winkelhof en Santhorst, Park de Houtkamp (met kinderboerderij en restaurant), sportverenigingen, diverse scholen, openbaar vervoer en het Alrijne Ziekenhuis. De uitvalswegen A4 (Amsterdam – Den Haag) en N11 (Utrecht – Gouda – Alphen a/d Rijn) zijn snel bereikbaar. Het historische centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen. Ook het Groene Hart, met prachtige fiets- en wandelroutes, ligt binnen handbereik. Technische gegevens Intergas HR combiketel (2020) NEN 2580 meetrapport aanwezig Garage ca. 17,5 m² Energielabel A Dakvliering met stahoogte Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een stijlvolle en duurzame vrijstaande villa op een toplocatie in Leiderdorp? Dan is Wilgenpark 9 absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
786 m³
Sonstiger Innenraum
72 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2351

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.