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Schout Van Eijklaan 2

2262XS Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Nimbus Real Estate

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.938

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Schout Van Eijklaan 2 Leidschendam
Photo 26
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Description

*For English scroll below Keurig en consequent onderhouden 4-kamer HOEK-appartement (ca. 80 m² woonoppervlak), gunstig gelegen op de eerste etage van een net complex met lift en een afgesloten, luxe hoofdentree voorzien van een automatische deuropener. Voor de ingang van het complex bevindt zich een parkeerterrein. Het appartement ligt direct tegenover de “Mall of The Netherlands” en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit twee kamers. Naast het uitgebreide winkelcentrum zijn ook openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en het MCH-ziekenhuis op loopafstand gelegen. Bovendien zijn diverse fietsroutes en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Het appartement heeft een gemoderniseerde badkamer, die nu toegankelijk is vanuit de hal in plaats van via de keuken. Daarnaast is ook de keuken volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een stijlvol diagonaal geplaatste afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Indeling: Afgesloten hoofdentree met videofooninstallatie, automatische deuropener, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegangsdeur naar de bergingen. Entree appartement, ruime hal met laminaatvloer, meterkast, modern geheel betegeld hangend toilet met fonteintje. 1e slaapkamer (3.95x2.51) aan de voorzijde met vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en deur naar het balkon aan de voorzijde op het ZW. 2e slaapkamer (1.91 x 3.92) met eveneens een deur naar het balkon. De fraai vernieuwde keuken heeft zeer veel bergruimte en alle inbouwapparatuur, kast met de opstelling van de eigen CV-HR-combiketel (dus geen blokverwarming), deur naar het achterbalkon. Zonnige aan de voorzijde woon/eetkamer welke extra voorzien is van een zijraam, laminaatvloer, uitzicht op het winkelcentrum. Grote 3e hoofdslaapkamer (3.72x3.57). Het gehele appartement is voorzien van isolerende dubbele beglazing (alleen de deur vanuit de keuken naar het balkon is enkelglas) en het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond voorzien van verlichting. De berging is van buitenaf bereikbaar via een aparte ingang. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 80,5 m2. - Inhoud woning 257 m3. - Op de 1e verdieping gelegen. - Volledig voorzien van dubbel glas. - Energielabel C - Lift. - Bijdrage VvE per maand € 254,-- per maand. - Eigen cv-installatie (dus geen blokverwarming) Nefit 2016. - Aanvaarding in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ This neatly and consistently maintained 4-room corner apartment (approx. 80 m² living space) is conveniently located on the first floor of a well-maintained complex with an elevator and a secure, luxurious main entrance with an automatic door opener. A parking lot is located in front of the complex entrance. The apartment is directly opposite the Mall of the Netherlands and features a sunny southwest-facing balcony accessible from two of the rooms. In addition to the extensive shopping center, public transport (bus and RandstadRail) and the MCH hospital are also within walking distance. Various cycling routes and major roads are also easily accessible. The apartment has a modernized bathroom, which is now accessible from the hallway instead of the kitchen. The kitchen has also been fully renovated and equipped with high-quality built-in appliances, including a 5-burner induction cooktop, a stylish diagonally positioned extractor hood, dishwasher, refrigerator and separate freezer. Layout: Secure main entrance with video intercom system, automatic door opener, mailboxes, staircase, elevator, and access door to the storage rooms. Apartment entrance, spacious hall with laminate flooring, meter cupboard, modern fully tiled wall-mounted toilet with hand basin. The first bedroom (3.95x2.51) is at the front and features a built-in wardrobe with the washing machine connection and a door to the southwest-facing balcony. The second bedroom (1.91 x 3.92) also has a door to the balcony. The beautifully renovated kitchen has plenty of storage space and all built-in appliances, a cupboard with the central heating HR combination boiler (so no block heating), and a door to the rear balcony. Sunny living/dining room at the front of the building, featuring a side window, laminate flooring, and a view of the shopping center. A large third master bedroom (3.72x3.57 m) is also available. The entire apartment has double glazing (only the door from the kitchen to the balcony is single glazed) and includes a private, illuminated storage unit on the ground floor. The storage unit is accessible from outside via a separate entrance. Details: - Living area: 80.5 m². - Apartment volume: 257 m³. - Located on the first floor. - Fully double-glazed. - Energy label C. - Elevator. - Homeowners' Association (VvE) fee: €254 per month. - Private central heating system (no block heating) with Nefit 2016. - Acceptance upon agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
06-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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