Jump to content
Logo of Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Schout Van Eijklaan 2

2262XS Leidschendam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Nimbus Real Estate

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.938

Photo Gallery

Schout Van Eijklaan 2 Leidschendam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

*For English scroll below Keurig en consequent onderhouden 4-kamer HOEK-appartement (ca. 80 m² woonoppervlak), gunstig gelegen op de eerste etage van een net complex met lift en een afgesloten, luxe hoofdentree voorzien van een automatische deuropener. Voor de ingang van het complex bevindt zich een parkeerterrein. Het appartement ligt direct tegenover de “Mall of The Netherlands” en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit twee kamers. Naast het uitgebreide winkelcentrum zijn ook openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en het MCH-ziekenhuis op loopafstand gelegen. Bovendien zijn diverse fietsroutes en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Het appartement heeft een gemoderniseerde badkamer, die nu toegankelijk is vanuit de hal in plaats van via de keuken. Daarnaast is ook de keuken volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een stijlvol diagonaal geplaatste afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Indeling: Afgesloten hoofdentree met videofooninstallatie, automatische deuropener, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegangsdeur naar de bergingen. Entree appartement, ruime hal met laminaatvloer, meterkast, modern geheel betegeld hangend toilet met fonteintje. 1e slaapkamer (3.95x2.51) aan de voorzijde met vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en deur naar het balkon aan de voorzijde op het ZW. 2e slaapkamer (1.91 x 3.92) met eveneens een deur naar het balkon. De fraai vernieuwde keuken heeft zeer veel bergruimte en alle inbouwapparatuur, kast met de opstelling van de eigen CV-HR-combiketel (dus geen blokverwarming), deur naar het achterbalkon. Zonnige aan de voorzijde woon/eetkamer welke extra voorzien is van een zijraam, laminaatvloer, uitzicht op het winkelcentrum. Grote 3e hoofdslaapkamer (3.72x3.57). Het gehele appartement is voorzien van isolerende dubbele beglazing (alleen de deur vanuit de keuken naar het balkon is enkelglas) en het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond voorzien van verlichting. De berging is van buitenaf bereikbaar via een aparte ingang. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 80,5 m2. - Inhoud woning 257 m3. - Op de 1e verdieping gelegen. - Volledig voorzien van dubbel glas. - Energielabel C - Lift. - Bijdrage VvE per maand € 254,-- per maand. - Eigen cv-installatie (dus geen blokverwarming) Nefit 2016. - Aanvaarding in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ This neatly and consistently maintained 4-room corner apartment (approx. 80 m² living space) is conveniently located on the first floor of a well-maintained complex with an elevator and a secure, luxurious main entrance with an automatic door opener. A parking lot is located in front of the complex entrance. The apartment is directly opposite the Mall of the Netherlands and features a sunny southwest-facing balcony accessible from two of the rooms. In addition to the extensive shopping center, public transport (bus and RandstadRail) and the MCH hospital are also within walking distance. Various cycling routes and major roads are also easily accessible. The apartment has a modernized bathroom, which is now accessible from the hallway instead of the kitchen. The kitchen has also been fully renovated and equipped with high-quality built-in appliances, including a 5-burner induction cooktop, a stylish diagonally positioned extractor hood, dishwasher, refrigerator and separate freezer. Layout: Secure main entrance with video intercom system, automatic door opener, mailboxes, staircase, elevator, and access door to the storage rooms. Apartment entrance, spacious hall with laminate flooring, meter cupboard, modern fully tiled wall-mounted toilet with hand basin. The first bedroom (3.95x2.51) is at the front and features a built-in wardrobe with the washing machine connection and a door to the southwest-facing balcony. The second bedroom (1.91 x 3.92) also has a door to the balcony. The beautifully renovated kitchen has plenty of storage space and all built-in appliances, a cupboard with the central heating HR combination boiler (so no block heating), and a door to the rear balcony. Sunny living/dining room at the front of the building, featuring a side window, laminate flooring, and a view of the shopping center. A large third master bedroom (3.72x3.57 m) is also available. The entire apartment has double glazing (only the door from the kitchen to the balcony is single glazed) and includes a private, illuminated storage unit on the ground floor. The storage unit is accessible from outside via a separate entrance. Details: - Living area: 80.5 m². - Apartment volume: 257 m³. - Located on the first floor. - Fully double-glazed. - Energy label C. - Elevator. - Homeowners' Association (VvE) fee: €254 per month. - Private central heating system (no block heating) with Nefit 2016. - Acceptance upon agreement.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
06-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2262

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.