Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Schout Van Eijklaan 2

2262XS Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Nimbus Real Estate

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.938

Fotoalbum

Schout Van Eijklaan 2 Leidschendam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English scroll below Keurig en consequent onderhouden 4-kamer HOEK-appartement (ca. 80 m² woonoppervlak), gunstig gelegen op de eerste etage van een net complex met lift en een afgesloten, luxe hoofdentree voorzien van een automatische deuropener. Voor de ingang van het complex bevindt zich een parkeerterrein. Het appartement ligt direct tegenover de “Mall of The Netherlands” en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit twee kamers. Naast het uitgebreide winkelcentrum zijn ook openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en het MCH-ziekenhuis op loopafstand gelegen. Bovendien zijn diverse fietsroutes en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Het appartement heeft een gemoderniseerde badkamer, die nu toegankelijk is vanuit de hal in plaats van via de keuken. Daarnaast is ook de keuken volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een stijlvol diagonaal geplaatste afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Indeling: Afgesloten hoofdentree met videofooninstallatie, automatische deuropener, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegangsdeur naar de bergingen. Entree appartement, ruime hal met laminaatvloer, meterkast, modern geheel betegeld hangend toilet met fonteintje. 1e slaapkamer (3.95x2.51) aan de voorzijde met vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en deur naar het balkon aan de voorzijde op het ZW. 2e slaapkamer (1.91 x 3.92) met eveneens een deur naar het balkon. De fraai vernieuwde keuken heeft zeer veel bergruimte en alle inbouwapparatuur, kast met de opstelling van de eigen CV-HR-combiketel (dus geen blokverwarming), deur naar het achterbalkon. Zonnige aan de voorzijde woon/eetkamer welke extra voorzien is van een zijraam, laminaatvloer, uitzicht op het winkelcentrum. Grote 3e hoofdslaapkamer (3.72x3.57). Het gehele appartement is voorzien van isolerende dubbele beglazing (alleen de deur vanuit de keuken naar het balkon is enkelglas) en het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond voorzien van verlichting. De berging is van buitenaf bereikbaar via een aparte ingang. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 80,5 m2. - Inhoud woning 257 m3. - Op de 1e verdieping gelegen. - Volledig voorzien van dubbel glas. - Energielabel C - Lift. - Bijdrage VvE per maand € 254,-- per maand. - Eigen cv-installatie (dus geen blokverwarming) Nefit 2016. - Aanvaarding in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ This neatly and consistently maintained 4-room corner apartment (approx. 80 m² living space) is conveniently located on the first floor of a well-maintained complex with an elevator and a secure, luxurious main entrance with an automatic door opener. A parking lot is located in front of the complex entrance. The apartment is directly opposite the Mall of the Netherlands and features a sunny southwest-facing balcony accessible from two of the rooms. In addition to the extensive shopping center, public transport (bus and RandstadRail) and the MCH hospital are also within walking distance. Various cycling routes and major roads are also easily accessible. The apartment has a modernized bathroom, which is now accessible from the hallway instead of the kitchen. The kitchen has also been fully renovated and equipped with high-quality built-in appliances, including a 5-burner induction cooktop, a stylish diagonally positioned extractor hood, dishwasher, refrigerator and separate freezer. Layout: Secure main entrance with video intercom system, automatic door opener, mailboxes, staircase, elevator, and access door to the storage rooms. Apartment entrance, spacious hall with laminate flooring, meter cupboard, modern fully tiled wall-mounted toilet with hand basin. The first bedroom (3.95x2.51) is at the front and features a built-in wardrobe with the washing machine connection and a door to the southwest-facing balcony. The second bedroom (1.91 x 3.92) also has a door to the balcony. The beautifully renovated kitchen has plenty of storage space and all built-in appliances, a cupboard with the central heating HR combination boiler (so no block heating), and a door to the rear balcony. Sunny living/dining room at the front of the building, featuring a side window, laminate flooring, and a view of the shopping center. A large third master bedroom (3.72x3.57 m) is also available. The entire apartment has double glazing (only the door from the kitchen to the balcony is single glazed) and includes a private, illuminated storage unit on the ground floor. The storage unit is accessible from outside via a separate entrance. Details: - Living area: 80.5 m². - Apartment volume: 257 m³. - Located on the first floor. - Fully double-glazed. - Energy label C. - Elevator. - Homeowners' Association (VvE) fee: €254 per month. - Private central heating system (no block heating) with Nefit 2016. - Acceptance upon agreement.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2262

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.