Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Berlagestraat 32

2941GC Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.618

Galerie de photos

Berlagestraat 32 Lekkerkerk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHTE HOEKWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK In een rustig en kindvriendelijk woonwijk van Lekkerkerk staat deze verzorgde hoekwoning klaar voor nieuwe bewoners. Met maar liefst vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamers, een lichte woonkamer met extra raam door de hoekligging, een moderne keuken (2024) én een onderhoudsvriendelijke tuin is dit huis ideaal voor een groter gezin, doorstromers of thuiswerkers. De locatie is bovendien top: scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuintjes liggen allemaal op loopafstand. Parkeren doe je gewoon voor de deur. FIJNE WOONKAMER MET EXTRA LICHTINVAL Zodra je binnenstapt, valt het direct op hoeveel licht er binnenkomt in de woonkamer. Dankzij de hoekligging is er een extra zijraam geplaatst, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer voelt ruim en overzichtelijk aan – een fijne plek om te ontspannen of juist samen te zijn met het gezin. De vloer is modern afgwerkt met een eigentijdse PVC vloer uit 2024. De muren zijn neutraal afgewerkt, dus met een paar meubels en persoonlijke accenten maak je het hier al snel helemaal eigen. NETTE KEUKEN MET UITZICHT OP DE TUIN De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Dankzij de grote ramen heb je ook hier veel daglicht, en je kijkt mooi uit op de tuin tijdens het koken. Er is voldoende werk- en opbergruimte aanwezig en je hebt direct toegang tot de tuin via de achterdeur – ideaal tijdens het barbecueën of voor een kop koffie in de ochtendzon. VIER SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN Met in totaal vier slaapkamers, maar met gemak een vijfde slaapkamer mogelijk, is dit huis verrassend ruim. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een ruime kast. De overige kamers zijn ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, en zoals gebruikelijk in deze woningen is er beneden een aparte toiletruimte aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van twee dakkapellen voor extra ruimte en licht. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN EN PRAKTISCHE BERGING De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de open ligging heb je hier zeker nog genoeg zonuren. De tuin is grotendeels bestraat en dus lekker onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. Achterin staat een stenen berging waar je fietsen, tuingereedschap of speelgoed makkelijk kwijt kunt. Via een achterom bereik je ook eenvoudig de brandgang – handig voor het vuilnis of de fietsen. FIJNE LIGGING IN EEN COMPLEET VOORZIENE WIJK De Berlagestraat ligt in een gemoedelijk wijkje met veel jonge gezinnen. De sfeer is vriendelijk, er is volop groen in de omgeving en kinderen kunnen hier heerlijk buitenspelen. Op loopafstand vind je basisscholen, sportvelden, meerdere speelplaatsen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer is in de buurt aanwezig en uitvalswegen richting Krimpen, Rotterdam of Gouda zijn goed bereikbaar. Kortom: wonen met gemak, ruimte én rust. VERKOPERS AAN HET WOORD Wij bieden ons huis te koop aan, omdat we vanwege leeftijd naar een appartement gaan. We hebben hier heel fijn gewoond, samen met onze jongste dochter, die afgelopen zomer op zichzelf is gegaan. Het is een heerlijk groot en licht huis in een rustige, gezellige buurt, met een prima tuin. Nu samen hebben wij al die ruimte niet meer nodig. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Perceeloppervlakte: 127 m² - Bouwjaar: 1971 - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en speelplekken - 4 slaapkamers, vijfde slaapkamer mogelijk - Energielabel: C - Oplevering in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.