Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Berlagestraat 32

2941GC Lekkerkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.618

Photo Gallery

Berlagestraat 32 Lekkerkerk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

LICHTE HOEKWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK In een rustig en kindvriendelijk woonwijk van Lekkerkerk staat deze verzorgde hoekwoning klaar voor nieuwe bewoners. Met maar liefst vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamers, een lichte woonkamer met extra raam door de hoekligging, een moderne keuken (2024) én een onderhoudsvriendelijke tuin is dit huis ideaal voor een groter gezin, doorstromers of thuiswerkers. De locatie is bovendien top: scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuintjes liggen allemaal op loopafstand. Parkeren doe je gewoon voor de deur. FIJNE WOONKAMER MET EXTRA LICHTINVAL Zodra je binnenstapt, valt het direct op hoeveel licht er binnenkomt in de woonkamer. Dankzij de hoekligging is er een extra zijraam geplaatst, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer voelt ruim en overzichtelijk aan – een fijne plek om te ontspannen of juist samen te zijn met het gezin. De vloer is modern afgwerkt met een eigentijdse PVC vloer uit 2024. De muren zijn neutraal afgewerkt, dus met een paar meubels en persoonlijke accenten maak je het hier al snel helemaal eigen. NETTE KEUKEN MET UITZICHT OP DE TUIN De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Dankzij de grote ramen heb je ook hier veel daglicht, en je kijkt mooi uit op de tuin tijdens het koken. Er is voldoende werk- en opbergruimte aanwezig en je hebt direct toegang tot de tuin via de achterdeur – ideaal tijdens het barbecueën of voor een kop koffie in de ochtendzon. VIER SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN Met in totaal vier slaapkamers, maar met gemak een vijfde slaapkamer mogelijk, is dit huis verrassend ruim. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een ruime kast. De overige kamers zijn ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, en zoals gebruikelijk in deze woningen is er beneden een aparte toiletruimte aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van twee dakkapellen voor extra ruimte en licht. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN EN PRAKTISCHE BERGING De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de open ligging heb je hier zeker nog genoeg zonuren. De tuin is grotendeels bestraat en dus lekker onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. Achterin staat een stenen berging waar je fietsen, tuingereedschap of speelgoed makkelijk kwijt kunt. Via een achterom bereik je ook eenvoudig de brandgang – handig voor het vuilnis of de fietsen. FIJNE LIGGING IN EEN COMPLEET VOORZIENE WIJK De Berlagestraat ligt in een gemoedelijk wijkje met veel jonge gezinnen. De sfeer is vriendelijk, er is volop groen in de omgeving en kinderen kunnen hier heerlijk buitenspelen. Op loopafstand vind je basisscholen, sportvelden, meerdere speelplaatsen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer is in de buurt aanwezig en uitvalswegen richting Krimpen, Rotterdam of Gouda zijn goed bereikbaar. Kortom: wonen met gemak, ruimte én rust. VERKOPERS AAN HET WOORD Wij bieden ons huis te koop aan, omdat we vanwege leeftijd naar een appartement gaan. We hebben hier heel fijn gewoond, samen met onze jongste dochter, die afgelopen zomer op zichzelf is gegaan. Het is een heerlijk groot en licht huis in een rustige, gezellige buurt, met een prima tuin. Nu samen hebben wij al die ruimte niet meer nodig. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Perceeloppervlakte: 127 m² - Bouwjaar: 1971 - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en speelplekken - 4 slaapkamers, vijfde slaapkamer mogelijk - Energielabel: C - Oplevering in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
127 m²
Content
373 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2941

Google Maps

Map of Lekkerkerk

Discover where agents are active in Lekkerkerk

Residential and neighborhood statistics in Lekkerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkerkerk. In 2025 were there 7.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

202

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Year Residents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lekkerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lekkerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.800

Business activity in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lekkerkerk
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkerkerk.

Frequently asked questions about living in Lekkerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Lekkerkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.