Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Voorstraat 19 a

2941EX Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.162

Galerie de photos

Voorstraat 19 a Lekkerkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAUW, WAT EEN APPARTEMENT! LICHT, RUIMTE EN UITZICHT OP RIVIER DE LEK Stap binnen in dit luxe en levensloopgeschikte appartement in het kleinschalige en goed onderhouden complex Residentie Zoestdijk II. Gelegen op een unieke locatie direct aan rivier de Lek, met een royaal terras op het zuiden en vrij uitzicht over het water. Met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m², hoogwaardige afwerking, en een doordachte indeling met verhoogde dininghoek, is dit een plek waar comfort en karakter samenkomen. De woning bevindt zich op de begane grond en biedt alle voordelen van gelijkvloers wonen met nét dat beetje extra: ruimte, stijl en sfeer. Zowel voor doorstromers die groter of comfortabeler willen wonen, als afbouwers die toekomstbestendig willen wonen zonder concessies te doen. EEN WOONKAMER MET WOW-EFFECT De living is licht en bijzonder ruim opgezet. De grote raampartijen aan de zuidzijde zorgen de hele dag voor een mooie lichtinval én zicht op het groen en het kabbelende water van de Lek. De verhoogde dininghoek geeft het geheel een speelse en architectonisch sterke indeling, waarmee deze ruimte zich echt onderscheidt van andere appartementen. De afwerking is strak en warm tegelijk: grote vloertegels, een ingetogen kleurenpalet en nette wandafwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Dankzij de directe verbinding met het terras en het uitzicht op de rivier leef je hier net zo goed buiten als binnen. STRAKKE KEUKEN MET COMFORT EN STIJL De keuken is modern uitgevoerd in een stijlvolle hoogglans opstelling met strakke lijnen, greeploze fronten en een donker werkblad. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een gaskookplaat met afzuiging, combimagnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, koffie-apparaat en een grote spoelbak. Het geheel sluit naadloos aan op het zit- en eetgedeelte, waardoor je tijdens het koken altijd in contact bent met je gezelschap. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een grote eettafel in de verhoogde dininghoek — een perfect plekje voor lange diners of gewoon om met een kop koffie van het uitzicht te genieten. BUITENLEVEN OP HET ZONNIGE TERRAS Een van de absolute hoogtepunten van dit appartement is het ruime terras van maar liefst ca. 37m2 dat direct aan de woonkamer grenst. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van zon vanaf het middaguur tot in de avond. Het terras is voorzien van houten vlonders, plantenbakken en genoeg ruimte voor een grote loungeset én eettafel. Ideaal voor een zomerse borrel, diner in de buitenlucht of gewoon genieten van het rustgevende uitzicht over het water en het groen. SLAPEN, BADEN EN BERGEN OP COMFORTABEL NIVEAU Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een groot bed, kastenwand én eventueel een werkhoek en als klap op de vuurpijl vind je hier aangrenzend een grote inloopkast/kleedkamer. De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is keurig en modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en meubel en een tweede toilet. Uiteraard is er ook een separaat gastentoilet aanwezig in de hal. Verder is er een aparte wasruimte én voldoende bergruimte in huis. Daarnaast is er nog separate berging voor extra bergruimte en/of het stallen van de fietsen. Parkeren doe je op je eigen plek in de parkeergarage. CENTRAAL IN LEKKERKERK MET ALLES DICHTBIJ Lekkerkerk staat bekend om zijn dorpse sfeer, actieve gemeenschap en mooie ligging aan de rivier de Lek. De Voorstraat is een rustige straat in een fijne woonwijk, maar ligt tegelijk op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en supermarkten. Ook de wekelijkse markt is vlakbij. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid tot wandelen of fietsen langs de rivier of door het polderlandschap. Via de pont over de Lek ben je zó in Kinderdijk of Ridderkerk. De uitvalswegen richting Rotterdam of Gouda zijn goed bereikbaar, en er zijn goede OV-verbindingen in de buurt. Kortom: comfortabel wonen met het gemak van alles dichtbij én de rust van het water voor de deur. KENMERKEN VAN DEZE WONING - Vraagprijs: € 795.000,00 kosten koper - Ligging: aan vaarwater, vrij uitzicht, in woonwijk - Oriëntatie terras: zuiden - Woonoppervlakte: ca. 154 m² - Bouwjaar: 2008 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: A - Oplevering: in overleg, kan al snel plaatsvinden. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het uitzicht van Voorstraat 19 a in Lekkerkerk. Plan snel een bezichtiging, dan laten we je dit bijzondere appartement graag in het echt ervaren. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Contenu
576 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.