Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Voorstraat 19 a

2941EX Lekkerkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.162

Photo Gallery

Voorstraat 19 a Lekkerkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WAUW, WAT EEN APPARTEMENT! LICHT, RUIMTE EN UITZICHT OP RIVIER DE LEK Stap binnen in dit luxe en levensloopgeschikte appartement in het kleinschalige en goed onderhouden complex Residentie Zoestdijk II. Gelegen op een unieke locatie direct aan rivier de Lek, met een royaal terras op het zuiden en vrij uitzicht over het water. Met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m², hoogwaardige afwerking, en een doordachte indeling met verhoogde dininghoek, is dit een plek waar comfort en karakter samenkomen. De woning bevindt zich op de begane grond en biedt alle voordelen van gelijkvloers wonen met nét dat beetje extra: ruimte, stijl en sfeer. Zowel voor doorstromers die groter of comfortabeler willen wonen, als afbouwers die toekomstbestendig willen wonen zonder concessies te doen. EEN WOONKAMER MET WOW-EFFECT De living is licht en bijzonder ruim opgezet. De grote raampartijen aan de zuidzijde zorgen de hele dag voor een mooie lichtinval én zicht op het groen en het kabbelende water van de Lek. De verhoogde dininghoek geeft het geheel een speelse en architectonisch sterke indeling, waarmee deze ruimte zich echt onderscheidt van andere appartementen. De afwerking is strak en warm tegelijk: grote vloertegels, een ingetogen kleurenpalet en nette wandafwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Dankzij de directe verbinding met het terras en het uitzicht op de rivier leef je hier net zo goed buiten als binnen. STRAKKE KEUKEN MET COMFORT EN STIJL De keuken is modern uitgevoerd in een stijlvolle hoogglans opstelling met strakke lijnen, greeploze fronten en een donker werkblad. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een gaskookplaat met afzuiging, combimagnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, koffie-apparaat en een grote spoelbak. Het geheel sluit naadloos aan op het zit- en eetgedeelte, waardoor je tijdens het koken altijd in contact bent met je gezelschap. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een grote eettafel in de verhoogde dininghoek — een perfect plekje voor lange diners of gewoon om met een kop koffie van het uitzicht te genieten. BUITENLEVEN OP HET ZONNIGE TERRAS Een van de absolute hoogtepunten van dit appartement is het ruime terras van maar liefst ca. 37m2 dat direct aan de woonkamer grenst. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van zon vanaf het middaguur tot in de avond. Het terras is voorzien van houten vlonders, plantenbakken en genoeg ruimte voor een grote loungeset én eettafel. Ideaal voor een zomerse borrel, diner in de buitenlucht of gewoon genieten van het rustgevende uitzicht over het water en het groen. SLAPEN, BADEN EN BERGEN OP COMFORTABEL NIVEAU Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een groot bed, kastenwand én eventueel een werkhoek en als klap op de vuurpijl vind je hier aangrenzend een grote inloopkast/kleedkamer. De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is keurig en modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en meubel en een tweede toilet. Uiteraard is er ook een separaat gastentoilet aanwezig in de hal. Verder is er een aparte wasruimte én voldoende bergruimte in huis. Daarnaast is er nog separate berging voor extra bergruimte en/of het stallen van de fietsen. Parkeren doe je op je eigen plek in de parkeergarage. CENTRAAL IN LEKKERKERK MET ALLES DICHTBIJ Lekkerkerk staat bekend om zijn dorpse sfeer, actieve gemeenschap en mooie ligging aan de rivier de Lek. De Voorstraat is een rustige straat in een fijne woonwijk, maar ligt tegelijk op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en supermarkten. Ook de wekelijkse markt is vlakbij. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid tot wandelen of fietsen langs de rivier of door het polderlandschap. Via de pont over de Lek ben je zó in Kinderdijk of Ridderkerk. De uitvalswegen richting Rotterdam of Gouda zijn goed bereikbaar, en er zijn goede OV-verbindingen in de buurt. Kortom: comfortabel wonen met het gemak van alles dichtbij én de rust van het water voor de deur. KENMERKEN VAN DEZE WONING - Vraagprijs: € 795.000,00 kosten koper - Ligging: aan vaarwater, vrij uitzicht, in woonwijk - Oriëntatie terras: zuiden - Woonoppervlakte: ca. 154 m² - Bouwjaar: 2008 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: A - Oplevering: in overleg, kan al snel plaatsvinden. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het uitzicht van Voorstraat 19 a in Lekkerkerk. Plan snel een bezichtiging, dan laten we je dit bijzondere appartement graag in het echt ervaren. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
154 m²
Content
576 m³
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2941

Google Maps

Map of Lekkerkerk

Discover where agents are active in Lekkerkerk

Residential and neighborhood statistics in Lekkerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkerkerk. In 2025 were there 7.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

202

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Year Residents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lekkerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lekkerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.800

Business activity in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lekkerkerk
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkerkerk.

Frequently asked questions about living in Lekkerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Lekkerkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.