Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Salland 76

8245CJ Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.416

Galerie de photos

Salland 76 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, vijf slaapkamers én parkeren op eigen terrein! Salland 76 in Lelystad is een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning die direct een gevoel van ruimte, comfort en rust uitstraalt. De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. Al bij aankomst valt de brede oprit op, die ruimte biedt aan meerdere auto’s en leidt naar de aangebouwde garage. Deze is momenteel in gebruik als praktische opslagruimte, maar biedt uiteraard ook andere mogelijkheden, zoals een hobbyruimte of werkplek aan huis. Binnen treft u een royaal bemeten woning met een doordachte indeling. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne leefruimte voor zowel alledaags comfort als gezellige momenten met familie of vrienden. De open keuken aan de achterzijde is modern van opzet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genoegen wordt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar u de wasmachine en droger handig uit het zicht kunt plaatsen, met extra bergruimte voor huishoudelijke benodigdheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, toilet en een stijlvolle wastafel. Alles is met zorg afgewerkt en straalt rust en kwaliteit uit. Op de tweede verdieping vindt u nog twee extra slaapkamers met dakkapel, ideaal voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De gehele woning is keurig onderhouden en instapklaar. Achter de woning ligt een heerlijk verzorgde tuin op het oosten. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet u hier in volledige privacy van de zon en de rust. Of u nu een kop koffie drinkt in de ochtendzon of een gezellige barbecue organiseert, deze tuin is een verlengstuk van uw wooncomfort. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A6, wat de woning ook perfect maakt voor forenzen. Salland 76 is een woning waar u jarenlang met plezier zult wonen. Ruimtelijk, modern en perfect gelegen – een unieke kans in Lelystad. "Nu bieden vanaf € 550.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 550.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van airco, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin, bijkeuken met opstelling wassen/drogen, toegang tot de aangebouwde garage (ca. 23 m²) met voldoende bergruimte en deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 20 m²) voorzien van airco, slaapkamer 2 (ca. 11 m²), slaapkamer 3 (ca. 11 m²), moderne badkamer voorzien van wastafel, toilet, douche, ligbad en designradiator. De eerste verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van tapijt. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de inloopkast, slaapkamer 4 (ca. 12 m²) met bergruimte achter de knieschotten en airco, slaapkamer 5 (ca. 12 m²) met bergruimte achter de knieschotten. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De bergruimte achter de knieschotten zijn voorzien van verlichting. Tuin: De voortuin is gelegen op het westen en is deels betegeld en deels beplant. Parkeren doet u eenvoudig met meerdere auto's op eigen terrein. De verzorgde achtertuin (14 x 9 meter) is gelegen op het oosten en is netjes aangelegd en verzorgd. U geniet hier van de aangename zonuurtjes in volle privacy daar u geen directe achterburen heeft. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de aangebouwde geïsoleerde garage. Bijzonderheden: * Energielabel A; * De woning is optimaal geïsoleerd; * 10 zonnepanelen (eigendom, 415 WP per stuk), gerealiseerd in 2021; * De kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn geschilderd in 2025; * Er zijn 3 airco's (Daikin, koelen en verwarmen) aanwezig: woonkamer, slaapkamer tuinzijde en zolderkamer voorzijde; * Meterkast (3 fase) vernieuwd 2023; * Radiatoren in de geïsoleerde garage is een mogelijkheid; * De dakkapellen zijn van kunststof en hebben uitneembare horren; * De woning is aangesloten op stadsverwarming, geheel gasloos; * Dakkapel achterzijde en Velux-dakraam zijn gerealiseerd in 2008; * Bouwjaar 1998; * Woonoppervlakte circa 161 m²; * Perceeloppervlakte 290 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.