Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Salland 76

8245CJ Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.416

Fotogalerij

Salland 76 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, vijf slaapkamers én parkeren op eigen terrein! Salland 76 in Lelystad is een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning die direct een gevoel van ruimte, comfort en rust uitstraalt. De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. Al bij aankomst valt de brede oprit op, die ruimte biedt aan meerdere auto’s en leidt naar de aangebouwde garage. Deze is momenteel in gebruik als praktische opslagruimte, maar biedt uiteraard ook andere mogelijkheden, zoals een hobbyruimte of werkplek aan huis. Binnen treft u een royaal bemeten woning met een doordachte indeling. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne leefruimte voor zowel alledaags comfort als gezellige momenten met familie of vrienden. De open keuken aan de achterzijde is modern van opzet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genoegen wordt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar u de wasmachine en droger handig uit het zicht kunt plaatsen, met extra bergruimte voor huishoudelijke benodigdheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, toilet en een stijlvolle wastafel. Alles is met zorg afgewerkt en straalt rust en kwaliteit uit. Op de tweede verdieping vindt u nog twee extra slaapkamers met dakkapel, ideaal voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De gehele woning is keurig onderhouden en instapklaar. Achter de woning ligt een heerlijk verzorgde tuin op het oosten. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet u hier in volledige privacy van de zon en de rust. Of u nu een kop koffie drinkt in de ochtendzon of een gezellige barbecue organiseert, deze tuin is een verlengstuk van uw wooncomfort. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A6, wat de woning ook perfect maakt voor forenzen. Salland 76 is een woning waar u jarenlang met plezier zult wonen. Ruimtelijk, modern en perfect gelegen – een unieke kans in Lelystad. "Nu bieden vanaf € 550.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 550.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van airco, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin, bijkeuken met opstelling wassen/drogen, toegang tot de aangebouwde garage (ca. 23 m²) met voldoende bergruimte en deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 20 m²) voorzien van airco, slaapkamer 2 (ca. 11 m²), slaapkamer 3 (ca. 11 m²), moderne badkamer voorzien van wastafel, toilet, douche, ligbad en designradiator. De eerste verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van tapijt. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de inloopkast, slaapkamer 4 (ca. 12 m²) met bergruimte achter de knieschotten en airco, slaapkamer 5 (ca. 12 m²) met bergruimte achter de knieschotten. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De bergruimte achter de knieschotten zijn voorzien van verlichting. Tuin: De voortuin is gelegen op het westen en is deels betegeld en deels beplant. Parkeren doet u eenvoudig met meerdere auto's op eigen terrein. De verzorgde achtertuin (14 x 9 meter) is gelegen op het oosten en is netjes aangelegd en verzorgd. U geniet hier van de aangename zonuurtjes in volle privacy daar u geen directe achterburen heeft. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de aangebouwde geïsoleerde garage. Bijzonderheden: * Energielabel A; * De woning is optimaal geïsoleerd; * 10 zonnepanelen (eigendom, 415 WP per stuk), gerealiseerd in 2021; * De kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn geschilderd in 2025; * Er zijn 3 airco's (Daikin, koelen en verwarmen) aanwezig: woonkamer, slaapkamer tuinzijde en zolderkamer voorzijde; * Meterkast (3 fase) vernieuwd 2023; * Radiatoren in de geïsoleerde garage is een mogelijkheid; * De dakkapellen zijn van kunststof en hebben uitneembare horren; * De woning is aangesloten op stadsverwarming, geheel gasloos; * Dakkapel achterzijde en Velux-dakraam zijn gerealiseerd in 2008; * Bouwjaar 1998; * Woonoppervlakte circa 161 m²; * Perceeloppervlakte 290 m².

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.