Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Salland 76

8245CJ Lelystad • Flevoland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.416

Photo Gallery

Salland 76 Lelystad
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, vijf slaapkamers én parkeren op eigen terrein! Salland 76 in Lelystad is een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning die direct een gevoel van ruimte, comfort en rust uitstraalt. De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. Al bij aankomst valt de brede oprit op, die ruimte biedt aan meerdere auto’s en leidt naar de aangebouwde garage. Deze is momenteel in gebruik als praktische opslagruimte, maar biedt uiteraard ook andere mogelijkheden, zoals een hobbyruimte of werkplek aan huis. Binnen treft u een royaal bemeten woning met een doordachte indeling. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne leefruimte voor zowel alledaags comfort als gezellige momenten met familie of vrienden. De open keuken aan de achterzijde is modern van opzet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genoegen wordt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar u de wasmachine en droger handig uit het zicht kunt plaatsen, met extra bergruimte voor huishoudelijke benodigdheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, toilet en een stijlvolle wastafel. Alles is met zorg afgewerkt en straalt rust en kwaliteit uit. Op de tweede verdieping vindt u nog twee extra slaapkamers met dakkapel, ideaal voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De gehele woning is keurig onderhouden en instapklaar. Achter de woning ligt een heerlijk verzorgde tuin op het oosten. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet u hier in volledige privacy van de zon en de rust. Of u nu een kop koffie drinkt in de ochtendzon of een gezellige barbecue organiseert, deze tuin is een verlengstuk van uw wooncomfort. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A6, wat de woning ook perfect maakt voor forenzen. Salland 76 is een woning waar u jarenlang met plezier zult wonen. Ruimtelijk, modern en perfect gelegen – een unieke kans in Lelystad. "Nu bieden vanaf € 550.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 550.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van airco, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin, bijkeuken met opstelling wassen/drogen, toegang tot de aangebouwde garage (ca. 23 m²) met voldoende bergruimte en deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 20 m²) voorzien van airco, slaapkamer 2 (ca. 11 m²), slaapkamer 3 (ca. 11 m²), moderne badkamer voorzien van wastafel, toilet, douche, ligbad en designradiator. De eerste verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van tapijt. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de inloopkast, slaapkamer 4 (ca. 12 m²) met bergruimte achter de knieschotten en airco, slaapkamer 5 (ca. 12 m²) met bergruimte achter de knieschotten. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De bergruimte achter de knieschotten zijn voorzien van verlichting. Tuin: De voortuin is gelegen op het westen en is deels betegeld en deels beplant. Parkeren doet u eenvoudig met meerdere auto's op eigen terrein. De verzorgde achtertuin (14 x 9 meter) is gelegen op het oosten en is netjes aangelegd en verzorgd. U geniet hier van de aangename zonuurtjes in volle privacy daar u geen directe achterburen heeft. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de aangebouwde geïsoleerde garage. Bijzonderheden: * Energielabel A; * De woning is optimaal geïsoleerd; * 10 zonnepanelen (eigendom, 415 WP per stuk), gerealiseerd in 2021; * De kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn geschilderd in 2025; * Er zijn 3 airco's (Daikin, koelen en verwarmen) aanwezig: woonkamer, slaapkamer tuinzijde en zolderkamer voorzijde; * Meterkast (3 fase) vernieuwd 2023; * Radiatoren in de geïsoleerde garage is een mogelijkheid; * De dakkapellen zijn van kunststof en hebben uitneembare horren; * De woning is aangesloten op stadsverwarming, geheel gasloos; * Dakkapel achterzijde en Velux-dakraam zijn gerealiseerd in 2008; * Bouwjaar 1998; * Woonoppervlakte circa 161 m²; * Perceeloppervlakte 290 m².

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
290 m²
Content
643 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.