Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Lelystad

Waterbies 46

8245HN Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.711

Galerie de photos

Waterbies 46 Lelystad
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE & PRACHTIG AFGEWERKTE, INSTAPKLARE GEZINSWONING! Aan een rustige en brede straat gelegen in een de splinternieuwe wijk de Warande, staat deze instapklare woning met extra uitbouw en opbouw en voorzien van vele extra vanuit de bouw! Strak afgewerkt met hoogwaardige materialen, 4 zeer riante slaapkamers, een luxe badkamer van alle gemakken voorzien en chique keuken waar u U tegen zegt. Het label A++ zegt al genoeg, de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren zorgt ervoor dat u zich direct thuis voelt. En door de ideale ligging, kunt u op elk gewenst moment van de dag genieten van de zonnige achtertuin. Door de hout-betonpalen schutting met overkapping, zult u zich hier heerlijk vrij voelen. Op loopafstand van dé parel van Nederland, de Oostvaardersplassen en recreatieplas Het Bovenwater, ligt deze ruime, energiezuinige, hagelnieuwe woning. Wonen in een rustige omgeving in een woning met veel mogelijkheden en waar scholen, openbaar vervoer en gezondheidscentrum op korte afstand bereikbaar zijn. Lelystad CS is op fietsafstand gelegen. Binnen 15 minuten bent u op Almere CS, Zwolle CS 26 minuten en 40 minuten op Amsterdam CS! De in- en uitvalswegen van Lelystad zijn ideaal voor de aansluiting op de A6 Amsterdam / Emmeloord, N302 Harderwijk en N309 Dronten. Altijd al nieuwbouw willen wonen, maar niet meer willen wachten? Dan is dit nu uw kans! Wij u vragen om uitsluitend via de link 'vraag een bezichtiging aan' op deze Fundapagina te reageren. Makelaardij Lelystad nodigt u uit, om in persoonlijke rondleiding de Waterbies 46 te komen bezichtigen, de rust te ervaren en van het uitzicht te genieten! WONEN & KOKEN Entree, lichte hal met meterkast, garderobe en toegang tot het sanitair met zwevend toilet en fonteintje. Zéér ruime, uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, voorzien van de riante trapkast, krachtige pelletkachel en openslaande deuren naar de zonnige tuin aan de achterzijde. In de luxe keuken, die u aan de voorzijde aantreft, voelt u zich al gauw een keizer. Wat is de keuken prachtig afgewerkt met de juiste apparatuur. Aan de linkerzijde treft u een luxe kastenwand met een zee aan bergruimte en de volgende Miele inbouwapparatuur, de stoomoven, de koffiemachine en een champagne-/wijn klimaatkast. Tevens treft u hier ook de koel-vriescombinatie aan. Aan de andere zijde treft u wederom genoeg bergruimte aan, maar ook een Pelgrim 6 pits inductiegasfornuis met brede oven en afzuigkap, een Miele vaatwasser en een Quooker Cube. Voor kookend heet water, maar ook gekoeld én bruisend water. De begane grondverdieping is afgewerkt met een fraaie grootformaat houtlook tegelvloer met vloerverwarming en inbouw dimbaar schakelmateriaal. SLAPEN & BADEN De ruime overloop geeft u toegang tot de 3 in grote variërende slaapkamers, allen met een prachtige en van hoge kwaliteit PVC vloer verlijmd, voorzien van vloerverwarming. Elke slaapkamer is afzonderlijk in te regelen. Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een breed badkamermeubel met 2 lades, een chique geïntegreerde wastafel, zwevend toilet en een extra raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Ook de badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. SLAPEN, WASSEN & BERGEN Via de trap komt u in de ruime 4de slaapkamer, de masterbedroom, met aan weerskanten openslaande ramen welke zorgen voor veel daglicht inval. Aan de zijde van de trap is een mooie en praktische vaste kastenwand gecreëerd. Deze slaapkamer is voorzien van een krachtige airco. In de afgesloten technische- c.q. wasruimte, welke is voorzien van een geluidsdichte deur, treft u de aansluitingen voor de wasmachine-/ wasdroger, MV unit en de omvormer van de 3 zonnepanelen. In de ruimte treft u tevens een separate warm/koud wateraansluiting aan. BUITENLEVEN De heerlijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en beschikt over een groot zonnescherm en een overkapping. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin is aan de achtergevel een waterpunt bevestigd. Bij de houten schuur is voorzien van electra en tevens treft u hier de afsluitbare achterom aan. De voortuin geeft de gelegenheid om een heerlijk zitje te creëren en om lekker te genieten van de ondergaande zon! HIGHLIGHTS - Eigen kavel 116m² - Op en top luxe afgewerkt - 4 Riante slaapkamers met mogelijkheid voor 5 - De notaris dient een notaris uit Lelystad te zijn - Zeer luxe inbouwkeuken, badkamer en sanitair - Hagelnieuw woonhuis welke zonder nieuwbouwloting te betrekken is - Label A++, 3 zonnepanelen, vloerverwarming begane grond & 1ste verdieping per ruimte in te stellen - Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend Prijs v.a. € 475.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,26%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
451 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Pelletkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.781 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.781

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.