Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Lelystad

Waterbies 46

8245HN Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.711

Galería de fotos

Waterbies 46 Lelystad
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITGEBOUWDE & PRACHTIG AFGEWERKTE, INSTAPKLARE GEZINSWONING! Aan een rustige en brede straat gelegen in een de splinternieuwe wijk de Warande, staat deze instapklare woning met extra uitbouw en opbouw en voorzien van vele extra vanuit de bouw! Strak afgewerkt met hoogwaardige materialen, 4 zeer riante slaapkamers, een luxe badkamer van alle gemakken voorzien en chique keuken waar u U tegen zegt. Het label A++ zegt al genoeg, de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren zorgt ervoor dat u zich direct thuis voelt. En door de ideale ligging, kunt u op elk gewenst moment van de dag genieten van de zonnige achtertuin. Door de hout-betonpalen schutting met overkapping, zult u zich hier heerlijk vrij voelen. Op loopafstand van dé parel van Nederland, de Oostvaardersplassen en recreatieplas Het Bovenwater, ligt deze ruime, energiezuinige, hagelnieuwe woning. Wonen in een rustige omgeving in een woning met veel mogelijkheden en waar scholen, openbaar vervoer en gezondheidscentrum op korte afstand bereikbaar zijn. Lelystad CS is op fietsafstand gelegen. Binnen 15 minuten bent u op Almere CS, Zwolle CS 26 minuten en 40 minuten op Amsterdam CS! De in- en uitvalswegen van Lelystad zijn ideaal voor de aansluiting op de A6 Amsterdam / Emmeloord, N302 Harderwijk en N309 Dronten. Altijd al nieuwbouw willen wonen, maar niet meer willen wachten? Dan is dit nu uw kans! Wij u vragen om uitsluitend via de link 'vraag een bezichtiging aan' op deze Fundapagina te reageren. Makelaardij Lelystad nodigt u uit, om in persoonlijke rondleiding de Waterbies 46 te komen bezichtigen, de rust te ervaren en van het uitzicht te genieten! WONEN & KOKEN Entree, lichte hal met meterkast, garderobe en toegang tot het sanitair met zwevend toilet en fonteintje. Zéér ruime, uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, voorzien van de riante trapkast, krachtige pelletkachel en openslaande deuren naar de zonnige tuin aan de achterzijde. In de luxe keuken, die u aan de voorzijde aantreft, voelt u zich al gauw een keizer. Wat is de keuken prachtig afgewerkt met de juiste apparatuur. Aan de linkerzijde treft u een luxe kastenwand met een zee aan bergruimte en de volgende Miele inbouwapparatuur, de stoomoven, de koffiemachine en een champagne-/wijn klimaatkast. Tevens treft u hier ook de koel-vriescombinatie aan. Aan de andere zijde treft u wederom genoeg bergruimte aan, maar ook een Pelgrim 6 pits inductiegasfornuis met brede oven en afzuigkap, een Miele vaatwasser en een Quooker Cube. Voor kookend heet water, maar ook gekoeld én bruisend water. De begane grondverdieping is afgewerkt met een fraaie grootformaat houtlook tegelvloer met vloerverwarming en inbouw dimbaar schakelmateriaal. SLAPEN & BADEN De ruime overloop geeft u toegang tot de 3 in grote variërende slaapkamers, allen met een prachtige en van hoge kwaliteit PVC vloer verlijmd, voorzien van vloerverwarming. Elke slaapkamer is afzonderlijk in te regelen. Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een breed badkamermeubel met 2 lades, een chique geïntegreerde wastafel, zwevend toilet en een extra raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Ook de badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. SLAPEN, WASSEN & BERGEN Via de trap komt u in de ruime 4de slaapkamer, de masterbedroom, met aan weerskanten openslaande ramen welke zorgen voor veel daglicht inval. Aan de zijde van de trap is een mooie en praktische vaste kastenwand gecreëerd. Deze slaapkamer is voorzien van een krachtige airco. In de afgesloten technische- c.q. wasruimte, welke is voorzien van een geluidsdichte deur, treft u de aansluitingen voor de wasmachine-/ wasdroger, MV unit en de omvormer van de 3 zonnepanelen. In de ruimte treft u tevens een separate warm/koud wateraansluiting aan. BUITENLEVEN De heerlijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en beschikt over een groot zonnescherm en een overkapping. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin is aan de achtergevel een waterpunt bevestigd. Bij de houten schuur is voorzien van electra en tevens treft u hier de afsluitbare achterom aan. De voortuin geeft de gelegenheid om een heerlijk zitje te creëren en om lekker te genieten van de ondergaande zon! HIGHLIGHTS - Eigen kavel 116m² - Op en top luxe afgewerkt - 4 Riante slaapkamers met mogelijkheid voor 5 - De notaris dient een notaris uit Lelystad te zijn - Zeer luxe inbouwkeuken, badkamer en sanitair - Hagelnieuw woonhuis welke zonder nieuwbouwloting te betrekken is - Label A++, 3 zonnepanelen, vloerverwarming begane grond & 1ste verdieping per ruimte in te stellen - Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend Prijs v.a. € 475.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,26%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
451 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Pelletkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8245

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.781 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.781

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.