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Dorsweg 16

8148NH Lemele • Overijssel

Sous réserve

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.195

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Dorsweg 16 Lemele
Photo 46
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Description

Bent u op zoek naar een energiezuinige en comfortabele woning, gelegen in een kindvriendelijke wijk, op een rustige locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Deze moderne tussenwoning is keurig onderhouden en biedt een fijne, lichte leefomgeving. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en sluit naadloos aan op de open keuken, die praktisch is ingericht en van alle gemakken is voorzien. Op de verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het duurzame karakter. Met een hybride warmtepomp (2024), hybride boiler, maar liefst 19 zonnepanelen (2021) en energielabel A++ bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast zorgen twee airconditioningsystemen (2022) voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De woning ligt in het sfeervolle dorp Lemele, op korte afstand van de prachtige Lemelerberg. Een perfecte plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Lemelerveld of Ommen met onder andere supermarkten, een bakker, drogist en andere winkels vindt. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting Ommen, Raalte en Zwolle, waardoor zowel werk evenals voorzieningen binnen handbereik liggen. Kortom: een duurzame, comfortabele woning op een prachtige plek in het groen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! INDELING: Begane grond: entree - meterkast - woonkamer met aangrenzend de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - tussenhal met trapopgang - toilet met fontein. Eerste verdieping: overloop - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 met kasten - badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Vliering: ruime vliering te bereiken middels vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A++; - Bouwjaar: 2007; - 3 slaapkamers; - Lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval; - Open keuken met praktische en moderne indeling; - 19 zonnepanelen, hybride warmtepomp en hybride boiler; - Comfortabel binnenklimaat dankzij twee airconditioningsystemen; - Rustig gelegen nabij de Lemelerberg en met goede bereikbaarheid richting Ommen, Raalte en Zwolle.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
306 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8148

Google Maps

Aperçu géographique Lemele

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Chiffres de logement et de quartier dans Lemele

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemele. En 2025 étaient 1.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

1.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemele
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.350
2023 1.570
2024 1.535
2025 1.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemele
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 345 0-15: 235 15-25: 205 25-45: 330 45-65: 440

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

240

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.305

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Appartementen 40
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 337
Twee-onder-één-kap woningen 114

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 135
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 64
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette B

129

Étiquette C

84

Étiquette F

76

Étiquette G

72

Étiquette D

38

Étiquette E

17

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemele
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.480
2021 1.910 3.700
2022 1.480 3.510
2023 1.220 3.350
2024 1.170 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 2.630

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.480

Appartement

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.810

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.890

Activité dans Lemele (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemele
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemele.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemele

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemele?

Lemele telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemele is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemele ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemele?

In Lemele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

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