Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Hoenderweg 32

8152DW Lemelerveld • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Hoenderweg 32 Lemelerveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde, instapklare twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte en luxe! Deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2005) heeft werkelijk alles in huis. Met een oprit, carport én garage, een opbouw boven de carport en garage, 21 zonnepanelen en een moderne keuken uit 2021 is dit een woning die klaar is voor de toekomst! De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en uitstraling, terwijl de opbouw boven de carport en garage zorgt voor verrassend veel extra ruimte. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een nette en royale badkamer en een strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met luxe overkapping en berging. Achter de woning ook een terras waardoor de tuin altijd een plek biedt om te genieten van de zon of juist de schaduw. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en water, en het centrum van Lemelerveld op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker, grote raampartijen en is afgewerkt met een pvc-vloer en inbouwspotjes. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht de wijk in. De open keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur is modern en compleet. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eethoek van waaruit je via een schuifpui toegang hebt tot de tuin. De praktische bijkeuken is voorzien van vaste kasten, een wasmachineaansluiting en toegang tot zowel de tuin en de garage. De ruime garage beschikt over dubbele deuren naar de oprit en een enkele deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De opbouw boven de carport en garage zorgt voor veel extra ruimte en is voorzien van vaste kasten. Ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volledig gemoderniseerde tweede verdieping. De ruime overloop met twee dakramen biedt volop mogelijkheden: bijvoorbeeld voor een werkplek of extra opslag. De luxe vierde slaapkamer is strak afgewerkt en vormt een echte eyecatcher. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een luxe overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een tweede terras waardoor er altijd een fijne plek is om te genieten van de tuin. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
678 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8152

Google Maps

Localisation de Lemelerveld

Aperçu spatial du site de travail dans Lemelerveld

Chiffres de logement et de quartier dans Lemelerveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemelerveld. En 2025 étaient 4.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

4.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemelerveld
Année Résidents
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemelerveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

607

Étiquette C

436

Étiquette B

394

Étiquette G

196

Étiquette D

179

Étiquette F

88

Étiquette E

48

Étiquette A+++

38

Étiquette A+

34

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemelerveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.230

Activité dans Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemelerveld
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemelerveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemelerveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer maisons in Lemelerveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.