Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Bitterschoten 9

3831PC Leusden • Utrecht

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.345

Galerie de photos

Bitterschoten 9 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met vijf slaapkamers in Leusden Op een rustige en groene locatie in Leusden staat deze charmante vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van ca. 159 m², vijf slaapkamers en een royale woonkamer met veel lichtinval biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Door een uitbouw is er bovendien een tweede woonkamer gecreëerd – een heerlijke plek die zich uitstekend leent als speelkamer, werkruimte of tv-kamer. De zonnige tuin op het zuiden en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren zorgen voor extra wooncomfort. RUSTIG WONEN EN CENTRAAL GELEGEN De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Leusden. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Leusden met winkels en horeca is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen landgoed Den Treek-Henschoten en de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek – perfect voor een wandeling, fietstocht of recreatie. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen A28 en A1, waardoor steden als Amersfoort en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. KENMERKEN BOUWJAAR: 1987 WOONOPPERVLAKTE: ca.159 m² INHOUD: ca. 610 m³ OVERIG INPANDIGE RUIMTE ca. 16 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 540 m² ENERGIELABEL: C BESCHRIJVING BEGANE GROND Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet en fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een charmante erker en een royale uitbouw met veel glas, waardoor u volop geniet van licht en uitzicht. Deze is eveneens verwarmd en ideaal als speel- of werkruimte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskooktoestel met aparte pit voor een bakplaat, een combi-magnetron/oven en een vaatwasser. Een gezellig zitje bij het raam maakt dit de perfecte plek voor ontbijt of een kop koffie. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met extra spoelbak en de doorgang naar de garage. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en douchewc In de master bedroom is een vaste kast geplaatst, met daarbij een extra wastafel. ZOLDER Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vijfde slaapkamer en een royale berging. Daarnaast is er praktische opbergruimte gecreëerd door middel van schuifpanelen, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. TUIN De achtertuin is keurig onderhouden, rijk aan groen en voorzien van een fraai terras en tuinverlichting. Door de zuidelijke ligging geniet u hier de hele dag van de zon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, zodat u altijd op eigen terrein kunt parkeren. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met ca. 159 m² woonoppervlakte; - Vijf ruime slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van terras en tuinverlichting; - Energielabel C; - Centrale ligging met goede bereikbaarheid richting A28 en A1.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.