Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Bitterschoten 9

3831PC Leusden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.345

Photo Gallery

Bitterschoten 9 Leusden
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met vijf slaapkamers in Leusden Op een rustige en groene locatie in Leusden staat deze charmante vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van ca. 159 m², vijf slaapkamers en een royale woonkamer met veel lichtinval biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Door een uitbouw is er bovendien een tweede woonkamer gecreëerd – een heerlijke plek die zich uitstekend leent als speelkamer, werkruimte of tv-kamer. De zonnige tuin op het zuiden en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren zorgen voor extra wooncomfort. RUSTIG WONEN EN CENTRAAL GELEGEN De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Leusden. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Leusden met winkels en horeca is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen landgoed Den Treek-Henschoten en de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek – perfect voor een wandeling, fietstocht of recreatie. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen A28 en A1, waardoor steden als Amersfoort en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. KENMERKEN BOUWJAAR: 1987 WOONOPPERVLAKTE: ca.159 m² INHOUD: ca. 610 m³ OVERIG INPANDIGE RUIMTE ca. 16 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 540 m² ENERGIELABEL: C BESCHRIJVING BEGANE GROND Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet en fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een charmante erker en een royale uitbouw met veel glas, waardoor u volop geniet van licht en uitzicht. Deze is eveneens verwarmd en ideaal als speel- of werkruimte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskooktoestel met aparte pit voor een bakplaat, een combi-magnetron/oven en een vaatwasser. Een gezellig zitje bij het raam maakt dit de perfecte plek voor ontbijt of een kop koffie. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met extra spoelbak en de doorgang naar de garage. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en douchewc In de master bedroom is een vaste kast geplaatst, met daarbij een extra wastafel. ZOLDER Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vijfde slaapkamer en een royale berging. Daarnaast is er praktische opbergruimte gecreëerd door middel van schuifpanelen, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. TUIN De achtertuin is keurig onderhouden, rijk aan groen en voorzien van een fraai terras en tuinverlichting. Door de zuidelijke ligging geniet u hier de hele dag van de zon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, zodat u altijd op eigen terrein kunt parkeren. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met ca. 159 m² woonoppervlakte; - Vijf ruime slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van terras en tuinverlichting; - Energielabel C; - Centrale ligging met goede bereikbaarheid richting A28 en A1.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
540 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.