Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Croessrak 10

3833KP Leusden • Utrecht

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.554

Galerie de photos

Croessrak 10 Leusden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne gezinswoning met vrij uitzicht op groen en water, op een heerlijke plek in Leusden! Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, licht en een prettige sfeer samenkomen? Dan is deze verzorgde gezinswoning precies wat je zoekt. Gelegen in de geliefde wijk Wildenburg woon je hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan een verkeersluw straatje en heeft aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht over bomen, een charmant bruggetje en een vijverpartij. Een plek waar je iedere dag net even wat rust ervaart zodra je naar buiten kijkt. Aan de achterzijde ligt de tuin nabij een groot speelveld, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Locatie De ligging is ideaal. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Hamershof, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het zwembad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Leusden staat bekend om haar groene karakter en hoge woonkwaliteit. Je woont hier rustig en ruim, terwijl de stadse voorzieningen altijd dichtbij zijn. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot een ruime provisiekast. De woonkamer is sfeervol en heerlijk licht, met aan de voorzijde het zitgedeelte en een vrij uitzicht over de vijver en het groen. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De tussenhal biedt toegang tot de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, aan de achterzijde één. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping opvallend ruim en licht, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten. Er is een groot terras, een sfeervolle veranda waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten en een stenen berging achterin de tuin. De groene borders en beplanting geven de tuin een levendig en verzorgd karakter. Via de achterom bereik je direct het naastgelegen speelveld, waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. Kort samengevat Een comfortabele en lichte gezinswoning op een rustige, groene en centrale locatie in Leusden, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijke tuin aan de achterzijde. Een plek waar je je snel thuis zult voelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.