Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Hamersveldseweg 60 d

3833GS Leusden • Utrecht

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 5.437

Galerie de photos

Hamersveldseweg 60 d Leusden
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruim en verzorgd appartement waar comfort, gemak en een centrale ligging samenkomen? Welkom aan de Hamersveldseweg 60D in Leusden! Dit lichte appartement van circa 103 m² biedt een royale woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig terras op het zuidoosten én het gemak van een eigen parkeerplaats en lift. Gelegen in het geliefde appartementencomplex De Vijf Eiken, woont u hier rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Levendig en centraal in Leusden De ligging van De Vijf Eiken is een groot pluspunt. Op korte loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Hamershof, de bibliotheek, theater De Tuin en diverse horeca. Daarnaast zijn sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij aanwezig. Via de A1 en A28 bereikt u eenvoudig omliggende steden zoals Amersfoort en Utrecht. De Hamersveldseweg 60D combineert de ruimte van een woning met het gemak van een appartement. Dankzij de lift, praktische indeling, ruime leefvertrekken en de centrale ligging is dit een woning waar u jarenlang prettig kunt wonen. Indeling van het appartement Begane grond Representatieve entree met bellentableau, intercom en toegang tot het trappenhuis en de lift. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de afgesloten parkeergarage en de eigen berging. Eerste verdieping – appartement Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar: de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en de inpandige berging/wasruimte. Royale woonkamer met veel licht De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de ruime opzet en grote raampartijen voelt deze leefruimte open, licht en uitnodigend aan. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel om gezellig samen te komen met familie of vrienden. De warme parketvloer draagt bij aan de prettige sfeer en via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het terras. Open keuken De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is netjes onderhouden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een grote oven, vaatwasser en keramische kookplaat. Daarnaast is er praktische extra opslagruimte aanwezig in de inpandige berging. Twee comfortabele slaapkamers Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee goed bruikbare slaapkamers van circa 13 m² en 8 m². De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer leent zich uitstekend als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van screens voor extra comfort. Moderne badkamer De centraal gelegen badkamer is verzorgd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, brede wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Praktische bergruimte Naast de externe berging op de begane grond beschikt het appartement over een inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en opstelplaats van de cv-installatie. Zonnig terras als verlengstuk van de woonkamer Via de schuifpui bereikt u het ruime terras op het zuidoosten. Een heerlijke plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie of juist te genieten van de middagzon. Dankzij het elektrische zonnescherm creëert u eenvoudig extra schaduw en comfort. Recente renovaties of upgrades De woning is netjes onderhouden en beschikt over een modern ingerichte badkamer en een verzorgde keuken. Daarnaast dragen de aanwezige zonnepanelen bij aan een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Energieprestatie en duurzaamheidsaspecten Dit appartement beschikt over energielabel A en is voorzien van 9 zonnepanelen in eigendom. Daarmee profiteert u van lagere energielasten én extra wooncomfort. De pluspunten: + Circa 103 m² wooncomfort met een royale en lichte woonkamer + Groot terras op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm + Gelijkvloers en toekomstbestendig wonen met lift en afgesloten entree + Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en eigen berging op de BG + Twee slaapkamers: ideaal voor logees, hobby of thuiswerken + Energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen in eigendom + Winkelcentrum De Hamershof, theater en OV op loopafstand *Bij de verkoop zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Bent u op zoek naar een ruim appartement waar comfort, bereikbaarheid en een centrale ligging samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om Hamersveldseweg 60D zelf te ervaren. Neem contact op met Negenplus Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Misschien ontdekt u hier wel uw volgende thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.