Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Hamersveldseweg 60 d

3833GS Leusden • Utrecht

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 5.437

Photo Gallery

Hamersveldseweg 60 d Leusden
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruim en verzorgd appartement waar comfort, gemak en een centrale ligging samenkomen? Welkom aan de Hamersveldseweg 60D in Leusden! Dit lichte appartement van circa 103 m² biedt een royale woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig terras op het zuidoosten én het gemak van een eigen parkeerplaats en lift. Gelegen in het geliefde appartementencomplex De Vijf Eiken, woont u hier rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Levendig en centraal in Leusden De ligging van De Vijf Eiken is een groot pluspunt. Op korte loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Hamershof, de bibliotheek, theater De Tuin en diverse horeca. Daarnaast zijn sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij aanwezig. Via de A1 en A28 bereikt u eenvoudig omliggende steden zoals Amersfoort en Utrecht. De Hamersveldseweg 60D combineert de ruimte van een woning met het gemak van een appartement. Dankzij de lift, praktische indeling, ruime leefvertrekken en de centrale ligging is dit een woning waar u jarenlang prettig kunt wonen. Indeling van het appartement Begane grond Representatieve entree met bellentableau, intercom en toegang tot het trappenhuis en de lift. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de afgesloten parkeergarage en de eigen berging. Eerste verdieping – appartement Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar: de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en de inpandige berging/wasruimte. Royale woonkamer met veel licht De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de ruime opzet en grote raampartijen voelt deze leefruimte open, licht en uitnodigend aan. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel om gezellig samen te komen met familie of vrienden. De warme parketvloer draagt bij aan de prettige sfeer en via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het terras. Open keuken De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is netjes onderhouden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een grote oven, vaatwasser en keramische kookplaat. Daarnaast is er praktische extra opslagruimte aanwezig in de inpandige berging. Twee comfortabele slaapkamers Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee goed bruikbare slaapkamers van circa 13 m² en 8 m². De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer leent zich uitstekend als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van screens voor extra comfort. Moderne badkamer De centraal gelegen badkamer is verzorgd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, brede wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Praktische bergruimte Naast de externe berging op de begane grond beschikt het appartement over een inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en opstelplaats van de cv-installatie. Zonnig terras als verlengstuk van de woonkamer Via de schuifpui bereikt u het ruime terras op het zuidoosten. Een heerlijke plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie of juist te genieten van de middagzon. Dankzij het elektrische zonnescherm creëert u eenvoudig extra schaduw en comfort. Recente renovaties of upgrades De woning is netjes onderhouden en beschikt over een modern ingerichte badkamer en een verzorgde keuken. Daarnaast dragen de aanwezige zonnepanelen bij aan een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Energieprestatie en duurzaamheidsaspecten Dit appartement beschikt over energielabel A en is voorzien van 9 zonnepanelen in eigendom. Daarmee profiteert u van lagere energielasten én extra wooncomfort. De pluspunten: + Circa 103 m² wooncomfort met een royale en lichte woonkamer + Groot terras op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm + Gelijkvloers en toekomstbestendig wonen met lift en afgesloten entree + Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en eigen berging op de BG + Twee slaapkamers: ideaal voor logees, hobby of thuiswerken + Energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen in eigendom + Winkelcentrum De Hamershof, theater en OV op loopafstand *Bij de verkoop zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Bent u op zoek naar een ruim appartement waar comfort, bereikbaarheid en een centrale ligging samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om Hamersveldseweg 60D zelf te ervaren. Neem contact op met Negenplus Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Misschien ontdekt u hier wel uw volgende thuis.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.