Jump to content
Logo of Fundament Makelaars

Ruiterhorst 22

3833WE Leusden • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

Ruiterhorst 22 Leusden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle gezinswoning met moderne afwerking, vier slaapkamers, carport en energielabel A In de geliefde en groene wijk Rossenberg staat deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, wat duidelijk terug te zien is in de strakke keuken, het moderne toilet, de frisse badkamer en de nette afwerking door het hele huis. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, carport en zonnepanelen uit 2024 woon je hier comfortabel, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. De wijk Rossenberg staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Direct aan de voorzijde ligt een speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Daarnaast grenst de wijk aan een parkomgeving met veel groen, wandelpaden en waterpartijen, waardoor je binnen enkele minuten midden in een rustige, natuurlijke setting staat. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Je komt binnen via de keuken, waar meteen de verzorgde en moderne uitstraling opvalt. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal met het moderne toilet en de meterkast. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: strak vormgegeven, voorzien van hoogwaardige apparatuur en veel bergruimte, en perfect passend bij de rest van de afwerking. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De badkamer is modern, neutraal en functioneel, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Zolderverdieping De zolder biedt een ruime voorzolder met aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er een vierde volwaardige slaapkamer met een groot dakraam, ideaal als werkplek, tienerkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping bijzonder praktisch maakt. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een oppervlakte van circa 60 m². Dankzij de ligging op het oosten geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime stenen berging en een carport, zodat je altijd droog kunt parkeren. Comfort & duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel en HR++ glas. In 2024 is de gevel professioneel gereinigd en opnieuw gevoegd, wat zorgt voor een frisse uitstraling en extra duurzaamheid. Met zonnepanelen uit 2024, energielabel A en een goed onderhouden cv-installatie woon je hier energiezuinig en comfortabel. Bijzonderheden: • Gunstige ligging dichtbij voorzieningen in een kindvriendelijke en groene omgeving • Moderne afwerking • Neutrale, praktische badkamer • Energielabel A, zonnepanelen, volledig geisoleerd • Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd (2024) • Carport en ruime vrijstaande stenen berging met elektra

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
175 m²
Content
427 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HRPRO (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-05-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.