Jump to content
Logo of Fundament Makelaars

Maten 155

3831PJ Leusden • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.867

Photo Gallery

Maten 155 Leusden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ’t Ruige Veld staat deze fraai uitgebouwde tussenwoning met energielabel A, direct grenzend aan een groot speelveld. Met 4 slaapkamers, 2 dakkapellen, een royale tuin én parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning. Voeg daar de 6 zonnepanelen en het gunstige energielabel aan toe, en je hebt een bijzonder comfortabele en toekomstbestendige plek om te wonen. De ligging is perfect: op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum De Biezenkamp met een divers aanbod aan winkels, restaurants en basisscholen. Binnen enkele minuten rijd je de A1 of A28 op, en in ongeveer 20 minuten fiets je naar de sfeervolle binnenstad van Amersfoort. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping, stap je door de glazen deur de ruime, lichte en sfeervolle woonkamer binnen. De tuingerichte leefruimte voelt extra ruim dankzij de grote glazen achterpui, de fraaie lichtstraat en het op maat gemaakte tv meubel met gashaard. Een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen of te genieten van het uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken in neutrale kleurstelling (december 2023). Deze is uitgevoerd in een strakke rechte opstelling met onder andere een koel vriescombinatie, vaatwasser en veel praktische kastruimte. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht de straat in. Centraal in de ruimte staat het kookeiland met een extra breed werkblad, grote oven en inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Door de overstek is er ruimte voor barstoelen, ideaal voor een snelle koffie, werkmoment of een gezellige avond. Aan de eilandzijde bieden extra kasten nog meer opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee (waaronder de ouderslaapkamer) aan de achterzijde zijn gelegen en profiteren van de dakkapel. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wanden, een hangend toilet en een wastafelmeubel met bijpassende zwevende kast. De ruimte voelt licht, rustig en verzorgd. Tweede verdieping: Via de voorzolder, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv ketel (2025) zijn geplaatst, bereik je de ruime vierde slaapkamer. Aan de achterzijde zorgt een dakraam voor prettig licht, terwijl de brede dakkapel aan de voorzijde deze verdieping verrassend ruim en licht maakt. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of speelgoed. Tuin: De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een gezellige zithoek en veel groen, waardoor het voelt als een verlengstuk van de woonkamer. In de zomer zet je de deuren open en geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een diner aan het einde van de dag. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is het grote speelveld dat direct achter de woning ligt. Kinderen kunnen hier veilig spelen, voetballen of met buurtgenootjes op avontuur, terwijl jij vanuit de tuin of woonkamer een oogje in het zeil houdt. Of je nu houdt van buiten eten, ontspannen loungen of het gemak van een speelplek om de hoek: deze tuin en het aangrenzende veld maken de gezinswoning helemaal compleet. Bijzonderheden: • Fraai uitgebouwde woning met 4 slaapkamers; • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s • Kindvriendelijke omgeving met groot speelveld achter de woning; • Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
153 m²
Content
383 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus 30-36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.