Aller directement au contenu
Logo de Fundament Makelaars

Ruiterhorst 22

3833WE Leusden • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.508

Galerie de photos

Ruiterhorst 22 Leusden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle gezinswoning met moderne afwerking, vier slaapkamers, carport en energielabel A In de geliefde en groene wijk Rossenberg staat deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, wat duidelijk terug te zien is in de strakke keuken, het moderne toilet, de frisse badkamer en de nette afwerking door het hele huis. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, carport en zonnepanelen uit 2024 woon je hier comfortabel, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. De wijk Rossenberg staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Direct aan de voorzijde ligt een speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Daarnaast grenst de wijk aan een parkomgeving met veel groen, wandelpaden en waterpartijen, waardoor je binnen enkele minuten midden in een rustige, natuurlijke setting staat. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Je komt binnen via de keuken, waar meteen de verzorgde en moderne uitstraling opvalt. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal met het moderne toilet en de meterkast. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: strak vormgegeven, voorzien van hoogwaardige apparatuur en veel bergruimte, en perfect passend bij de rest van de afwerking. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De badkamer is modern, neutraal en functioneel, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Zolderverdieping De zolder biedt een ruime voorzolder met aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er een vierde volwaardige slaapkamer met een groot dakraam, ideaal als werkplek, tienerkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping bijzonder praktisch maakt. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een oppervlakte van circa 60 m². Dankzij de ligging op het oosten geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime stenen berging en een carport, zodat je altijd droog kunt parkeren. Comfort & duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel en HR++ glas. In 2024 is de gevel professioneel gereinigd en opnieuw gevoegd, wat zorgt voor een frisse uitstraling en extra duurzaamheid. Met zonnepanelen uit 2024, energielabel A en een goed onderhouden cv-installatie woon je hier energiezuinig en comfortabel. Bijzonderheden: • Gunstige ligging dichtbij voorzieningen in een kindvriendelijke en groene omgeving • Moderne afwerking • Neutrale, praktische badkamer • Energielabel A, zonnepanelen, volledig geisoleerd • Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd (2024) • Carport en ruime vrijstaande stenen berging met elektra

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HRPRO (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.