Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Zadel 9

3833XH Leusden • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

Zadel 9 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke en sfeervolle plek in hartje Leusden Welkom aan de Zadel 9 – een charmante eengezinswoning gelegen op een heerlijk rustige en kindvriendelijke locatie, met een prachtig uitzicht op één van de oudste boerderijen van Leusden: “De Brink”. Een plek waar historie, rust en comfort samenkomen, en waar u zich direct thuis zult voelen. De woning ligt aan een verkeersluw hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog vriendelijk groeten. Op korte loopafstand vindt u het levendige winkelcentrum “De Hamershof” met een breed aanbod aan winkels, gezellige restaurants, de bibliotheek en theater De Tuin. Ook diverse basisscholen liggen in de directe omgeving – ideaal voor gezinnen! De indeling is als volgt: Begane grond Via de ruime entree met fraaie Portugese tegelvloer komt u in de hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een stijlvolle eikenhouten visgraat vloer (Hongaarse punt) Dankzij de grote raampartij en deur naar de tuin geniet u hier van veel licht en een prachtig uitzicht op het groen. De zonnige achtertuin is een verlengstuk van de woonkamer – ideaal om op zomerse dagen heerlijk buiten te zitten. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een grijze pvc vloer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven – een fijne plek om gezellig te koken met uitzicht op het hofje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers: één aan de voorzijde met dakkapel en een wasbak en twee aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en vrijhangend toilet – een prettige ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime voorzolder met dakraam, cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er volop bergruimte én een vierde slaapkamer met dakkapel, perfect als werk-, logeer- of hobbykamer. Deze slaapkamer is voorzien van een professionele airco (splitairco met buitenunit). Tuin De zonnige achtertuin ligt op het westen en is met zorg aangelegd. Direct bij de woning is een ruim terras waar u heerlijk kunt zitten, verder is er een gazon, groene borders en een stenen berging achterin de tuin. Via de achterom bereikt u het steegje – praktisch voor de fietsen of het tuinafval. Parkeren en omgeving Voor de woning heeft u de luxe van eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s. Uw gasten kunnen parkeren op het hofje, waar in het midden ook een speelvoorziening voor kinderen is. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch op een steenworp afstand van alle voorzieningen die Leusden zo geliefd maken. Met natuur, winkels, scholen en uitvalswegen allemaal binnen handbereik, woont u hier comfortabel en met een gevoel van ruimte. Kortom: Zadel 9 biedt alles wat u zoekt in een fijn familiehuis: ? een sfeervolle en goed onderhouden woning ? vier slaapkamers en een lichte, ruime woonkamer ? een zonnige tuin op het westen ? eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s ? een unieke, rustige locatie met uitzicht op de historische boerderij “De Brink”. Een huis met karakter, comfort en een heerlijke sfeer – een plek waar u echt kunt thuiskomen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Txzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.