Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Zadel 9

3833XH Leusden • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Zadel 9 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke en sfeervolle plek in hartje Leusden Welkom aan de Zadel 9 – een charmante eengezinswoning gelegen op een heerlijk rustige en kindvriendelijke locatie, met een prachtig uitzicht op één van de oudste boerderijen van Leusden: “De Brink”. Een plek waar historie, rust en comfort samenkomen, en waar u zich direct thuis zult voelen. De woning ligt aan een verkeersluw hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog vriendelijk groeten. Op korte loopafstand vindt u het levendige winkelcentrum “De Hamershof” met een breed aanbod aan winkels, gezellige restaurants, de bibliotheek en theater De Tuin. Ook diverse basisscholen liggen in de directe omgeving – ideaal voor gezinnen! De indeling is als volgt: Begane grond Via de ruime entree met fraaie Portugese tegelvloer komt u in de hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een stijlvolle eikenhouten visgraat vloer (Hongaarse punt) Dankzij de grote raampartij en deur naar de tuin geniet u hier van veel licht en een prachtig uitzicht op het groen. De zonnige achtertuin is een verlengstuk van de woonkamer – ideaal om op zomerse dagen heerlijk buiten te zitten. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een grijze pvc vloer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven – een fijne plek om gezellig te koken met uitzicht op het hofje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers: één aan de voorzijde met dakkapel en een wasbak en twee aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en vrijhangend toilet – een prettige ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime voorzolder met dakraam, cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er volop bergruimte én een vierde slaapkamer met dakkapel, perfect als werk-, logeer- of hobbykamer. Deze slaapkamer is voorzien van een professionele airco (splitairco met buitenunit). Tuin De zonnige achtertuin ligt op het westen en is met zorg aangelegd. Direct bij de woning is een ruim terras waar u heerlijk kunt zitten, verder is er een gazon, groene borders en een stenen berging achterin de tuin. Via de achterom bereikt u het steegje – praktisch voor de fietsen of het tuinafval. Parkeren en omgeving Voor de woning heeft u de luxe van eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s. Uw gasten kunnen parkeren op het hofje, waar in het midden ook een speelvoorziening voor kinderen is. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch op een steenworp afstand van alle voorzieningen die Leusden zo geliefd maken. Met natuur, winkels, scholen en uitvalswegen allemaal binnen handbereik, woont u hier comfortabel en met een gevoel van ruimte. Kortom: Zadel 9 biedt alles wat u zoekt in een fijn familiehuis: ? een sfeervolle en goed onderhouden woning ? vier slaapkamers en een lichte, ruime woonkamer ? een zonnige tuin op het westen ? eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s ? een unieke, rustige locatie met uitzicht op de historische boerderij “De Brink”. Een huis met karakter, comfort en een heerlijke sfeer – een plek waar u echt kunt thuiskomen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
144 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Txzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.