Aller directement au contenu
Logo de Steendijk Makelaars

Parallelweg 13

4456AD Lewedorp • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goes

Galerie de photos

Parallelweg 13 Lewedorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle jaren '30-woning met slaapkamer op de begane grond -levensloopbestendig en uitstekend onderhouden - Midden in het hart van het vriendelijke Lewedorp, op een mooie zichtlocatie, staat deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning. Een degelijk gebouwd huis dat door de jaren heen met zorg is onderhouden – zowel van binnen als van buiten. Dankzij de royale uitbouw aan zowel de zij- als achterzijde, is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Algemeen Sinds 1979 is deze woning met toewijding bewoond en onderhouden door dezelfde eigenaar. De woning ademt de sfeer van vroeger, met behoud van enkele authentieke details zoals de originele tegellambrisering in de hal en de karakteristieke erker aan de voorzijde. Tegelijkertijd is er in de loop der jaren praktische woonruimte toegevoegd. In 1995 werd aan de rechterzijde een forse uitbouw met garage en extra kamer gerealiseerd, gevolgd door een tweede uitbreiding aan de achterzijde in 2000 met een ruime slaapkamer op de begane grond. Daarmee is deze woning levensloopbestendig gemaakt – een zeldzaam voordeel! Indeling Begane grond – sfeervol en praktisch Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met originele tegellambrisering, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer en de keuken. Onder de trap bevind zich en ruime kelderkast. Woonkamer met halfopen keuken De gezellige L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) is een voormalige en suite en staat in halfopen verbinding met de keuken. Aan de voorzijde geniet u van het uitzicht door de erker; aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met directe aansluiting op de landelijke keuken. Deze is geplaatst in een L-opstelling, voorzien van massief eiken fronten, een eiken werkblad met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte kijkt u uit over de zonnige, beschutte achtertuin op het zuiden. Tussenportaal en slaapkamer op de begane grond Via het eetgedeelte komt u in een tussenportaal dat toegang biedt tot de garage, het toilet, de badkamer en de ruime ouderslaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met zitje, wastafel, spiegel en handdoekradiator. De slaapkamer meet ruim 16 m² en biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Deze kamer is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken – comfortabel én praktisch. Garage De inpandige garage is ruim bemeten (ca. 5,7 m x 3,6 m) en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur. Naast het parkeren van uw auto is er volop ruimte voor extra opberging en fietsen. Eerste verdieping – verrassend ruim De trapopgang leidt naar een royale overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers van elk ca. 10 m² en een ruime badkamer (ca. 7 m²). Deze verdieping is in 1995 volledig geïsoleerd en afgewerkt met strakke gipsplafonds. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Hoewel het sanitair enigszins gedateerd is (okergeel), verkeert alles in een keurige en functionele staat. Tuin – genieten in privacy De voortuin is netjes en onderhoudsarm ingericht. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy, een ruim terras met uitgewassen grindtegels en een groen gazon dat leidt naar de vrijstaande stenen schuur (ca. 5,7 m x 3,7 m). Achter de schuur bevindt zich nog een moestuin met prachtig uitzicht over de polder – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Kortom: deze vrijstaande woning combineert de charme van de jaren '30 met hedendaags wooncomfort en praktische uitbreidingen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of sfeer. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze karaktervolle woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: • Vraagprijs is € 399.000,-- k.k. Levering in overleg. • Bouwjaar van de woning: 1931. • Inhoud van de woning is circa 523 m³. Woonoppervlak circa 120 m². Garage-opp. circa 21 m². • De woning is keurig onderhouden. • CV en warmwater dmv. combi cv-ketel, ‘Vaillant VHR NL 25-30 EcoTec plus uit 2020. • De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR). Geschilderd in 2023 • Isolatie: - bij de bouw van de garage in 1995 is het hele dak en slaapkamer geïsoleerd - de aangebouwde slaapkamer op begane grond is gebouwd in 2020 en geïsoleerd - de oostkant van de woning is niet geïsoleerd • Energielabel G, geldig tot 12-05-2035. • Meterkast: 6 groepen met enkele aardlekschakelaar, slimme meter en gas- en watermeter. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie AL, nr. 12, groot 355 m² grond • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
VaillantVHR NL 25-30 Eco Tec (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4456

Google Maps

Localisation de Lewedorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lewedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lewedorp. En 2025 étaient 1.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.000.

Résidents

1.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 330.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lewedorp
Année Résidents
2021 1.735
2022 1.775
2023 1.825
2024 1.810
2025 1.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lewedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 330.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 420 0-15: 265 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.585

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 67
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 27
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

196

Étiquette A

123

Étiquette G

111

Étiquette B

108

Étiquette D

105

Étiquette E

60

Étiquette F

60

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

8

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lewedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.770
2021 1.420 3.030
2022 1.080 2.850
2023 930 2.750
2024 890 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.050

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.050

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.690

Activité dans Lewedorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lewedorp
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lewedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lewedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lewedorp?

Lewedorp telt in 2025 ongeveer 1.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lewedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lewedorp?

In Lewedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer maisons in Lewedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.