Résidents
13.135
Dernière année: 2025
Bosuil 37
7132ER Lichtenvoorde • Gelderland
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning in een jonge woonwijk? Dan is Bosuil 37 in Lichtenvoorde absoluut het bekijken waard. Deze fraaie tussenwoning uit 2015 beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, royale slaapkamers en een verzorgde achtertuin met berging. Dankzij de rustige en kindvriendelijke ligging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. BINNEN Via de voortuin kom je binnen in de entree-hal van de woning. De hal geeft toegang tot de volledig betegelde en modern uitgevoerde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, een praktische garderobeplek en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de moderne industriële deur met glas bereik je het open leefgedeelte van de woning. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer die door de grote raampartijen van vloer tot bijna plafond heerlijk licht is. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de achtertuin en daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in L-opstelling met een aparte keukenkast. De keuken beschikt over veel kastruimte en diepe lades en is uitgerust met een vaatwasser, een Pelgrim 6-pits gasfornuis met twee ovens, een RVS afzuigkap, een koelkast, vriezer en een natuurstenen werkblad. Door de open opstelling staat de keuken in direct contact met het eetgedeelte en de woonkamer. Vanuit de keuken is er bovendien een vrije zichtlijn over de straat en het voorgelegen groen. De begane grond is afgewerkt met een nette plavuizen vloer in hout tint en volledig voorzien van vloerverwarming. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt daardoor veel ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer waar eenvoudig een tweepersoonsbed en een kast geplaatst kunnen worden. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een doorgelegde donkere houtlook laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd met een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafel met meubel, een spiegelwand, een designradiator en een toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Dit is momenteel een grote open ruimte met daglichttoetreding en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel uit 2015. Door de ruimte en hoogte kan deze verdieping eenvoudig worden ingericht als volwaardige derde slaapkamer. BUITEN De achtertuin is bereikbaar via de deur in de woonkamer en via een achterom. Direct achter de woning ligt een bestraat terras waar ruimte is voor een loungeset of tuintafel. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met groen en plantenbakken aan de zijkanten. Achterin het perceel staat een vrijstaande houten berging en is opnieuw een gedeelte bestraat. De tuin biedt daardoor een fijne combinatie van terras en groen en is een prettige plek om buiten te zitten. De voortuin is netjes aangelegd en door de aanwezige beplanting is er relatief weinig inkijk vanaf de straat. BUURT De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Lichtenvoorde. De buurt is gebouwd tussen 2015 en 2020 en heeft daardoor een frisse en moderne uitstraling. Het is een gemengde woonomgeving met jong en oud en veel gezinnen. In de directe omgeving vind je basisschool De Jorisschool, een buitenspeelplaats en veel groen. Op korte afstand ligt het buitengebied van Lichtenvoorde waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook het centrum van Lichtenvoorde en diverse sportvoorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 107 m2 • Perceeloppervlakte van 127 m2 • Energielabel A (geldig tot 14-03-2029) • Bouwjaar 2015 • Lichte leefruimte met open keuken • Gelegen in zeer gewilde en kindvriendelijke wijk • Begane grond voorzien van vloerverwarming AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 398.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.
Prêt immobilier berekenen
€ 398.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810
2,78%
Annuellement
%
€ 19.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 398.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 380 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Lichtenvoorde sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde
Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2025 étaient 13.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.
Moyenne WOZ
EUR 334.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
241
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.905 |
| 2022 | 12.900 |
| 2023 | 13.010 |
| 2024 | 13.080 |
| 2025 | 13.135 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 334.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.505
0-15: 1.950
15-25: 1.400
25-45: 2.925
45-65: 3.360
Niveau d'enseignement
Hoger
2.670
Praktisch
2.340
Middelbaar
4.540
Origine des habitants (2025)
Europa
520
Nederland
11.945
Buiten Europa
675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.037
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.824
Vrijstaande woningen
1.199
Twee-onder-één-kap woningen
888
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
159
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.429
1970 tot 1980
1.317
1980 tot 1990
1.006
1990 tot 2000
495
2000 tot 2010
398
2010 tot 2020
362
2020 en later
157
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.067
Étiquette A
1.491
Étiquette B
883
Étiquette D
474
Étiquette F
319
Étiquette G
255
Étiquette E
183
Étiquette A++
141
Étiquette A+
128
Étiquette A++++
44
Étiquette A+++
40
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 2.990 |
| 2021 | 1.460 | 3.030 |
| 2022 | 1.150 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.690 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990
Activité dans Lichtenvoorde (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Nombre total d'établissements: 1.650
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 20 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?
Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?
In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.
Meer maisons in Lichtenvoorde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Maat 35
7131EK Lichtenvoorde
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 442 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Planetenstraat 39
7131HB Lichtenvoorde
€ 279.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sperwer 2
7132EM Lichtenvoorde
€ 750.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 371 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herman van Halterenstraat 12
7131ZM Lichtenvoorde
€ 474.012 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 367 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wentholtstraat 55
7131XL Lichtenvoorde
€ 412.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 337 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varsseveldseweg 25 i
7131BH Lichtenvoorde
€ 289.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Herman Harmsenstraat 3
7131CJ Lichtenvoorde
€ 339.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boschlaan 26 63
7131RC Lichtenvoorde
€ 200.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 3
